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4-Units + ADU | 2 VACANCIES 10311-10315 S Figueroa St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 236 357 $ CAD (247 271 $ CAD/Unité) 8,22% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
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Résumé de l'annonce
We are proud to present 10311 S Figueroa St, an attractively priced 4-unit + ADU (5 units total) multifamily property in Los Angeles. Offered at an 8.22% CAP and an 8.05 GRM on current rents, with upside potential to achieve a 10.06% CAP and a 7.01 GRM upon stabilization, with TWO (2) UNITS DELIVERED VACANT.
Located just south of W Century Blvd and west of S Grand Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Hyde Park, Inglewood and Crenshaw.
The property is comprised of three separate single-story structures with five residential units—offering a total of 2,424 rentable square feet. Built in 1943, the property sits on a 2,750 square foot LAC2-zoned lot with alley access.
The unit mix consists of two (2) three-bedroom one-bathroom units, two (2) one-bedroom units and one (1) studio unit. One (1) one-bedroom unit and one (1) studio unit will be delivered VACANT at closing, presenting an immediate opportunity to re-rent at market rents, and all units have been renovated. Contact the listing broker for additional information.
Located just south of W Century Blvd and west of S Grand Ave, this property offers excellent access with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Hyde Park, Inglewood and Crenshaw.
The property is comprised of three separate single-story structures with five residential units—offering a total of 2,424 rentable square feet. Built in 1943, the property sits on a 2,750 square foot LAC2-zoned lot with alley access.
The unit mix consists of two (2) three-bedroom one-bathroom units, two (2) one-bedroom units and one (1) studio unit. One (1) one-bedroom unit and one (1) studio unit will be delivered VACANT at closing, presenting an immediate opportunity to re-rent at market rents, and all units have been renovated. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
101 671 $
|
41,94 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 671 $ |
| Annuel par pi² | 41,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 236 357 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 247 271 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 8,22% | Taille du bâtiment | 2 424 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.05 | Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Terrain double de milieu de pâté de maisons de 5 501 pieds carrés, zoné LAC2, avec accès à la ruelle. | ||
| Prix | 1 236 357 $ CAD |
| Prix par unité | 247 271 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.05 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 424 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | LAC2 - Terrain double de milieu de pâté de maisons de 5 501 pieds carrés, zoné LAC2, avec accès à la ruelle. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 1 864 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 923 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 572 $ CAD | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 195 377 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 586 144 $ CAD | Évaluation totale | 781 522 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
586 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 377 $ CAD
Évaluation totale
781 522 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4-Units + ADU | 2 VACANCIES | 10311-10315 S Figueroa St
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