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10311 Old Ocean City Blvd Lot • Terrain commercial • 1,08 Acres • Berlin, MD 21811

Terrains commerciaux Maryland Berlin 10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime 1.08-acre parcel in Berlin’s retail corridor
  • Surrounded by major national retailers and Ocean Downs Casino
  • Easy access to U.S. Route 50 and Worcester Highway
  • High visibility with pylon signage and 21,000+ AADT
  • Commercial zoning ideal for retail or mixed-use development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positioned in the heart of Berlin, Maryland, 10311 Old Ocean City Blvd offers a prime redevelopment opportunity in one of the Eastern Shore’s most vibrant corridors. This 1.08-acre parcel benefits from commercial zoning and sits along a high-traffic route with an average annual daily traffic count exceeding 21,000 vehicles, ensuring exceptional visibility for future businesses. The existing structure will be demolished, providing a clean slate for developers and investors to create a tailored retail, service, or mixed-use concept.

PIÈCES JOINTES

10311 Old Ocean City Blvd Flyer 10-30-25m

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 1,08 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Terrain commercial
Zonage B-2 - B-2 zoning is designated for the Neighborhood Business–Arterial District, which is intended to provide a limited range of basic commercial services
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
Taille totale du lot 1,08 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage B-2 - B-2 zoning is designated for the Neighborhood Business–Arterial District, which is intended to provide a limited range of basic commercial services

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot 1,08 AC
Taille du lot 1,08 AC

1.08 acres available for sale. Existing structure will be demolished.

1 1
10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéro de lot 03-016420 Évaluation des bâtiments 704 068 $ CAD
Évaluation du terrain 439 954 $ CAD Évaluation totale 1 144 022 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
03-016420
Évaluation du terrain
439 954 $ CAD
Évaluation des bâtiments
704 068 $ CAD
Évaluation totale
1 144 022 $ CAD
(410) 308-6356

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38566708

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811

Le Terrain Propriété à 10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD 21811 est actuellement disponible à vendre. Contacter H&R Retail, Inc. pour plus de renseignements.

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10311 Old Ocean City Blvd, Berlin, MD à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 4
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10311 Old Ocean City Blvd
(410) 308-6356 x

10311 Old Ocean City Blvd

Suzanne Katz
(410) 308-6356

Bryan Davis
(240) 482-3612

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