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1032 Pasadena Blvd 1 320–8 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77506
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FAITS SAILLANTS
- Completely Renovated in 2025
- Easy Access to Highway 225, Beltway 8, Interstate 45, and Interstate 610
- Flood Zone X
- Heavy Daytime Traffic – 12,996 VPD (TxDOT, 2021) on Pasadena Blvd.
- Nearby major retailers: Walmart, ROSS Dress for Less, Harbor Freight, Kroger, Mi Tienda, and Fiesta.
- Opportunity Zone #48201322100
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 4 800 pi² | 10’ | 3-10 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 132 720 $ CAD/an 11 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 320 à 3 960 pi² | 10’ | 3-10 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 109 494 $ CAD/an 9 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
4,800 SF large open area with kitchenette, ensuite private restroom, and a 14 X 12 Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 760 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Completely Renovated in 2025
- Plug and Play
- Open Concept
- Kitchenette / Breakroom
- Ensuite Restroom
- Office 12' X 14'
1er étage, ste B
3 Floors, Each Floor is 1,320 SF, 1st and 2nd floor open concept floor plan, 3rd floor built out as individual offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 760 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- In The Process of Being Renovated
- 3 Floors, Each Floor is 1,320 SF
- Open Concept
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 760 pi² | Superficie commerciale brute | 8 760 pi² |
| Min. divisible | 1 320 pi² | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 760 pi² |
| Min. divisible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 760 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover a versatile commercial property for lease in the heart of Pasadena. Located in Flood Zone X, this site provides long-term stability and security. With 12,996 vehicles per day (TxDOT, 2021) along Pasadena Blvd., the property benefits from strong visibility and steady daily traffic which is perfect for a retail shop, office, bakery, or café. It is also walking distance to Macroplaza Mall, Pasadena City Hall, and Pasadena Public Library. The building features multiple layout configurations, including a 4,800 SF large open area and a 3,960 SF three-level section (1,320 SF on each floor). The open area and the three-level section can be leased individually or combined, offering flexibility for businesses looking for buildings that fit their specific needs. Its central location features easy access to major transportation routes, including Highway 225, Beltway 8, Interstate 45, and Interstate 610, ensuring convenient regional access for customers, employees, suppliers, and service routes. Nearby major retailers include Walmart, ROSS Dress for Less, Harbor Freight, Mi Tienda, Fiesta, and Kroger. Surrounded by established neighborhoods and vibrant commercial activity, the site is well-positioned for long-term growth and market demand in one of Pasadena’s busiest commercial corridors.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1032 Pasadena Blvd
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