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10321 NY-60 South - 1.02+/- Acres Vacant Land Lot • Terrain commercial • 1,02 Acres • 643 764 $ CAD • Fredonia, NY 14063

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Faits saillants de l'investissement

Development Site for Commercial Usage
Billboards on site with extra income

1.02+/- Acres of Vacant Land
Just south of Auto Zone Building

Résumé de l'annonce

This 1.02+/- acre piece of raw land is ideal for any national tenant looking to build/construct there next commercial building. 285 feet of frontage located on route 60, this property has excellent visibility and incredible drive by traffic being just south of the Round About Circle of Route 20 & Route 60. Centrally located between the village of Fredonia, University at Fredonia, and the New York State Thruway I-90. DOT traffic count is roughly 35,000+/- cars per day that travel past this site. Next to the former Police Station and Auto Zone, this spot is large enough and has a flat topography which is ideal for any new construction. All utilities are located at the street. Billboards on the corner of this parcel bring in additional income to the owner. Additional land on the other side of Auto Zone is also available for sale for an additional amount but could potentially give you over 2+/- acres of land with excellent exposure on Route 60.
Located in Fredonia New York, this property is on Route 60 just south of the Route 20 & Route 60 Round About circle. Minutes from the commercial District of all Major businesses, restaurants, stores, and entertainment. Minutes from downtown Fredonia, Fredonia University, and the New York state Thruway I 90 and is next to Fredonia Central School District.

10321 New York 60-South, Fredonia, NY 14063 Sale Brochure 04222025

Faits sur la propriété

Prix	643 764 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,02 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	643 764 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	1,02 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	643 764 $ CAD	Taille du lot	1,02 AC
Prix par AC	631 140,87 $ CAD

Prix	643 764 $ CAD
Prix par AC	631 140,87 $ CAD
Taille du lot	1,02 AC

This 1.02+/- acre piece of raw land is ideal for any national tenant looking to build/construct there next commercial building. 285 feet of frontage located on route 60.

Description

Ce terrain brut de 1,02 acre (+/-) est idéal pour tout locataire national cherchant à construire son prochain bâtiment commercial. Avec 285 pieds de façade situés sur la route 60, cette propriété offre une excellente visibilité et un trafic routier impressionnant, étant juste au sud du rond-point des routes 20 et 60. Stratégiquement situé entre le village de Fredonia, l’Université de Fredonia et l’autoroute I-90 de l’État de New York, cet emplacement bénéficie d’un flux de circulation estimé à environ 35 000 véhicules (+/-) par jour selon le ministère des Transports (DOT). Situé à côté de l’ancien poste de police et d’Auto Zone, ce terrain est suffisamment grand et présente une topographie plate, ce qui le rend idéal pour toute nouvelle construction. Tous les services publics sont disponibles en bordure de rue. De plus, les panneaux publicitaires situés à l’angle de cette parcelle génèrent un revenu supplémentaire pour le propriétaire. Un terrain supplémentaire, situé de l’autre côté d’Auto Zone, est également disponible à la vente pour un montant additionnel. Cela pourrait potentiellement vous offrir plus de 2 acres (+/-) de terrain avec une excellente visibilité sur la route 60.

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