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The Christopher at Bristow Promenade 10322 Bristow Station Dr 2 400–4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Bristow, VA 20136
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Faits saillants
- Joignez-vous à Jersey Mike's à cette façade routière très visible dans une banlieue haut de gamme en face du Bristow Center avec Harris Teeter.
- Des suites personnalisables récemment construites, parfaites pour les détaillants, les restaurateurs et plus encore, avec de vastes vitrines et un balcon patio.
- Visibilité inégalée grâce à un emplacement stratégique le long de la route 28, l'artère principale reliant Manassas et D.C. avec 25 000 conducteurs quotidiens.
- Idéalement situé à l'entrée d'une communauté aisée, les ménages se trouvant dans un rayon d'un mille se vantent d'un revenu moyen de 169 774$ par année.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 113 | 2 400 à 4 600 pi² | 9’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 113
This space is partially built out as an indoor 'showroom' with plumbing complete for two bathrooms but no plumbing fixtures installed. Walls primed and partially painted. No HVAC and partially lit, space is negotiable for a great value leasing opportunity. Inquire for more details and status of the space. Updated photos coming soon. -2/23
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 9’
- Faces R28
- Partial Build-out
- Corner unit
- Ample Parking
- Second Story floor (optional for leasing).
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Better Life Family Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Gossip Nails
- Détaillant
- -
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- Jersey Mikes
- Sous-marin
- 3 776
- International
- Symphony Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Better Life Family Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Gossip Nails | Détaillant | - | - |
| Jersey Mikes | Sous-marin | 3 776 | International |
| Symphony Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 13 560 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 560 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Christopher à Bristow Village est une place commerciale nouvellement construite avec deux unités restantes. L'édifice au design élégant est doté d'une façade moderne en brique et en stuc avec des accents architecturaux uniques. L'unité 113 est parfaite pour les utilisateurs de restaurants, avec un patio et un balcon au deuxième étage, idéaux pour manger à l'extérieur et offrant des vues pittoresques. Le Christopher est situé à l'entrée du riche New Bristow Village, un quartier résidentiel diversifié et prospère de 570 maisons individuelles individuelles et maisons en rangée d'une valeur médiane de 510 000$. Situé dans un coin très commercialisable à l'intersection de la route 28/Novesville Road et du chemin Linton Hall, le Christopher offre une exposition exceptionnelle à la marque avec des panneaux de signalisation visibles à la circulation piétonnière régulière et plus de 25 000 conducteurs quotidiens qui se rendent à Washington D.C. et Manassas. Bristow est une communauté de banlieue haut de gamme située dans la campagne de la Virginie, à une quarantaine de milles à l'ouest de Washington D.C. Le Christopher at Bristow Village offre aux détaillants, restaurateurs et fournisseurs de services personnels une destination exceptionnelle avec accès à des clients ayant un grand pouvoir d'achat. L'édifice a été construit au début de 2021 avec 9 unités ; aujourd'hui, seulement 2 unités demeurent vacantes. Les 2 autres unités, soit les unités 113 et 213 (213 étant au deuxième étage) ont tous les services publics soit intégrés à la suite, soit ont des conduites reliant leur pièce respective à la suite elle-même. Les deux suites, principalement l'unité 113, sont munies d'une conduite d'essence de 2 po déjà rassemblée dans la suite. Appelez Chris Saadeh au +1 (703) 595-3249 pour des visites de l'espace.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
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Présenté par
The Christopher at Bristow Promenade | 10322 Bristow Station Dr
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