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10324 Greenbriar Pl 4 135 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73159 999 724 $ CAD (241,77 $ CAD/pi²) 7,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- 7.27% Cap Rate
- Immediate Cash Flow
- Every Unit Has Been Updated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased multi-tenant office building available for sale! This 100% occupied property offers stable, immediate cash flow with a diverse mix of professional tenants. Strategically located in a high-demand commercial area, the building features modern finishes, ample parking, and strong lease terms. Ideal for investors seeking a turnkey asset with solid income.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
92 623 $
|
22,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
92 623 $
|
22,40 $
|
| Taxes |
6 946 $
|
1,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 851 $
|
2,87 $
|
| Total des dépenses |
18 796 $
|
4,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 827 $
|
17,85 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 623 $ |
| Annuel par pi² | 22,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 623 $ |
| Annuel par pi² | 22,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 946 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 851 $ |
| Annuel par pi² | 2,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 796 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 827 $ |
| Annuel par pi² | 17,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
999 724 $ CAD
Prix par pi²
241,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,38%
Revenu net d’exploitation
73 827 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 135 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
O-2 - Bureau général
Stationnement
26 places (6,29 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Clayton Leinnewber
- Détaillant
- 825 pi²
- 22,06 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2028
- Healthyspan LLC
- Détaillant
- 700 pi²
- 22,06 $ CAD
- Brut modifié
- Mai 2027
- Kate Anderson Esthetics
- Détaillant
- 700 pi²
- 22,06 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2027
- Kelly Webster - LPL Financial
- Finance et assurances
- 710 pi²
- 23,44 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2028
- OPHCCA
- -
- 1 200 pi²
- 21,48 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Clayton Leinnewber | Détaillant | 825 pi² | 22,06 $ CAD | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Healthyspan LLC | Détaillant | 700 pi² | 22,06 $ CAD | Brut modifié | Mai 2027 | |
| Kate Anderson Esthetics | Détaillant | 700 pi² | 22,06 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2027 | |
| Kelly Webster - LPL Financial | Finance et assurances | 710 pi² | 23,44 $ CAD | Brut modifié | Juin 2028 | |
| OPHCCA | - | 1 200 pi² | 21,48 $ CAD | Brut modifié | Août 2025 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0058700 | Évaluation totale | 58 345 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 233 $ CAD | Impôts annuels | 6 946 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 43 111 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0058700
Évaluation du terrain
15 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
43 111 $ CAD
Évaluation totale
58 345 $ CAD
Impôts annuels
6 946 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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