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1033 Magnolia St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 388 224 $ CAD (277 645 $ CAD/Unité) 7,43% Taux de capitalisation Oakland, CA 94607
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable Tenant Base
- Central Location
- 7.43 % Cap / 8.70 GRM (Current)
- 9.81% Cap / 7.12 GRM (Market)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1033 Magnolia Street, a remarkable West Oakland property featuring two homes on one expansive lot. The front residence, a grand Victorian built in 1898, beautifully showcases the craftsmanship and architectural detail of its era while offering the flexibility of four individual units.
The main home includes two 1-bedroom units on the ground floor, one 1-bedroom flat on the middle level, and a 2-bedroom owner’s unit occupying the top floor. The owner’s unit has been recently renovated with designer light fixtures, new appliances, stylish countertops, plush carpeting, and a fully updated bathroom. Thoughtfully staged, this elegant space highlights the perfect balance of historic charm and modern comfort — ideal for an owner-occupant or as a showpiece rental.
At the rear of the property sits a detached cottage, currently under renovation, offering potential as an additional income unit, private guest house, or creative studio space once complete.
Located in the heart of West Oakland, this property combines vintage character with exceptional investment potential. Its close proximity to downtown Oakland, public transit, and the vibrant dining and arts scenes of Uptown and Jack London Square make it a truly special opportunity for both investors and owner-occupants alike.
The main home includes two 1-bedroom units on the ground floor, one 1-bedroom flat on the middle level, and a 2-bedroom owner’s unit occupying the top floor. The owner’s unit has been recently renovated with designer light fixtures, new appliances, stylish countertops, plush carpeting, and a fully updated bathroom. Thoughtfully staged, this elegant space highlights the perfect balance of historic charm and modern comfort — ideal for an owner-occupant or as a showpiece rental.
At the rear of the property sits a detached cottage, currently under renovation, offering potential as an additional income unit, private guest house, or creative studio space once complete.
Located in the heart of West Oakland, this property combines vintage character with exceptional investment potential. Its close proximity to downtown Oakland, public transit, and the vibrant dining and arts scenes of Uptown and Jack London Square make it a truly special opportunity for both investors and owner-occupants alike.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 146 $
|
40,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 907 $
|
2,01 $
|
| Revenu brut effectif |
150 239 $
|
38,13 $
|
| Taxes |
24 028 $
|
6,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 490 $
|
6,22 $
|
| Total des dépenses |
48 518 $
|
12,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 721 $
|
25,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 146 $ |
| Annuel par pi² | 40,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 907 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 239 $ |
| Annuel par pi² | 38,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 028 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 490 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 518 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 721 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 388 224 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 277 645 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 940 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,43% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1898/2015 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 388 224 $ CAD |
| Prix par unité | 277 645 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 940 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1898/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Moulures
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 341 $ CAD | 710 |
| 2+1 | 1 | 4 465 $ CAD | 1 100 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-0039-015-00 | Évaluation totale | 1 875 928 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 547 602 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 24 028 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 328 326 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-0039-015-00
Évaluation du terrain
547 602 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 328 326 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 875 928 $ CAD (2025)
Impôts annuels
24 028 $ CAD (6,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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