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Red Hills Parkway Commercial Center 1034 E 350 N 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint George, UT 84770
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité depuis la promenade Red Hills et l'autoroute I-15
- Concédera un bail foncier ou une « construction adaptée »
- Coin dur avec feu d'arrêt pour les utilisateurs de détail ou de restaurant
- Quartier central des affaires de Saint-George
- Les propriétaires envisageront le financement
- Coin dur doté d'une capacité d'entraînement au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 000 pi² | 5 ans | 49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 149 570 $ CAD/an 12 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
This is a pad ready for development. All infrastructure is in place. Hard Corner Pad site with great exposure to Red Cliffs Parkway, a major east/west corridor with easy access on and off of I-15 in St. George, Utah.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- APS
- Grossiste
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- Gustave Larson
- Grossiste
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- Parts Authority
- Transport et entreposage
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| APS | Grossiste | - | - |
| Gustave Larson | Grossiste | - | - |
| Parts Authority | Transport et entreposage | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Votre chance d'avoir un espace commercial construit sur mesure sur une grande route est-ouest ! Il s'agit d'un nouveau centre commercial/industriel. La phase 1 est terminée et louée. La phase II est presque entièrement louée. Il nous reste un espace de 3 000 pieds carrés à l'angle dur de la promenade Red Hills et du 1000 Est. Il s'agit d'un bâtiment de vente au détail « construit sur mesure » qui peut avoir une capacité de transmission en fonction de la conception et de la taille. La LL peut diviser ce dernier bâtiment en deux espaces distincts d'environ 2 000 et 1 000 pieds carrés. Le prix de location pour ce bâtiment à pavé en coin dur sera d'environ 36 $/pied carré. Les CAM coûtent environ 0,26 $/pi² par mois. Les propriétaires envisageront de financer une « construction sur mesure » et sont impatients de trouver des locataires de grande qualité pour cet excellent projet. Cette propriété se trouve à l'angle NE de la rue 1000 East et de la promenade Red Hills. Il est considéré comme situé dans un « centre-ville », le seul terrain commercial à usage mixte disponible dans cette région.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Hills Parkway Commercial Center | 1034 E 350 N
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