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1034 S Herbert Ave
Los Angeles, CA 90023
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
7 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 1992.
- 5 miles to Monterey Park & Downtown LA, Close to USC Medical Center, Cal State LA,
- below-market rents
- Actual CAP Rate 6.27%, New rent start on 12/1/2025
- Strong rental demand.
- 16 Parking spaces with huge lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 Large Units in LA County with Huge Lot Built in 1992. Great actual income with 6.27% CAP rate. New rent start on 12/1/25. The rents are still well below market, giving the buyer tremendous potential to increase income further. Convenient location: about 5 miles to Monterey Park & Downtown LA, 7 miles to Alhambra and 8 miles to South Pasadena. Close to USC Medical Center, Cal State LA, Boyle Heights and employment hubs. Walking distance to shops, schools, and neighborhood dining. Centrally located near Arts District. Vibrant cultural community with strong rental demand. Minutes to major freeways (I-5, I-10, 710 & 60) . Easy commuter access. This is a value-add investor’s dream: long-term tenants, below-market rents, and immediate to get cash flow and for growth & appreciation. Ample parking spaces, with a total of 16 parking spots. Due to the large lot size and abundant parking, there is potential to add ADUs. If feasible, the buyer’s potential income could further increase, but the buyer must verify with the city. The property equipped with security cameras.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 435 158 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 6,27% | Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LCR4* - Logement multifamilial | ||
| Prix par unité | 435 158 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 5 616 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LCR4* - Logement multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | 2 859 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 788 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 119 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5239-018-003 | Évaluation des bâtiments | 1 064 303 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 468 004 $ CAD | Évaluation totale | 2 532 308 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5239-018-003
Évaluation du terrain
1 468 004 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 064 303 $ CAD
Évaluation totale
2 532 308 $ CAD
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