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10343 E Hilltop Rd - Ciccone Vineyard & Private Estate Immeuble de 11 270 pi² • Spécialité • À vendre 4 430 400 $ CAD • Suttons Bay, MI 49682
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 750 pieds carrés de salle de dégustation, d'un établissement vinicole, d'une grange historique et d'un espace événementiel.
- 78,37 acres avec vue sur la baie.
- Maison de vinicole de 3 520 pieds carrés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construisez votre héritage dans le comté de Leelanau avec cette occasion unique. Ciccone Vineyard and Winery est un vaste domaine avec une marque forte dans un emplacement idéal, et une propriété incroyablement pittoresque offrant une vue imprenable sur la baie de Grand Traverse depuis de nombreux points de vue. Cette occasion de trophées est entièrement clé en main avec une entreprise viticole et événementielle prospère, ainsi qu'une maison de vigneron ou un hébergement en chambre d'hôtes. Les vins primés de Ciccone sont élaborés exclusivement à partir de raisins cultivés sur le terrain, produits et mis en bouteille sur place. Ciccone dispose d'un personnel exceptionnel, d'un immense club viticole en pleine croissance, et la grange historique et les espaces événementiels sont bien réservés tout au long de l'année. Construite en 1990, la maison du vigneron de deux étages offre une vue magnifique dans toutes les directions - avec 5 chambres, 4,5 salles de bains, un grand plan ouvert au niveau principal, des terrains immaculés et de nombreux espaces de divertissement extérieurs, la maison a de multiples utilisations potentielles, y compris les chambres d'hôtes, l'espace pour les invités de l'événement, et plus encore. La cuisine a fait l'objet de nombreuses mises à jour, y compris des armoires et des comptoirs plus récents, et les espaces de vie donnent tous une vue sur la baie ou le vaste vignoble adjacent. La maison est fraîchement peinte et dispose d'espaces d'entreposage adéquats ainsi que d'un garage attenant pour trois voitures. La maison du vigneron se trouve également sur son propre terrain de 2 acres, ce qui pourrait être bénéfique pour des utilisations flexibles - ou, c'est une belle maison principale parfaitement située pour superviser l'ensemble de l'exploitation de Ciccone. En plus de l'exploitation existante et de la belle maison, il y a aussi un potentiel d'expansion. Les plans d'un café sur place, d'un nouveau bâtiment de production, d'un potentiel de vignoble élargi et d'un pavillon événementiel sont tous en cours et peuvent être partagés avec le prochain intendant de la propriété. La propriété se compose de plusieurs parcelles, ce qui pourrait également être un avantage flexible. Siroter du vin primé du patio arrière ou de la grange historique, surplombant de vastes vignobles et une baie de bleu. Cette expérience Leelanau est certainement une expérience à voir pour être appréciée !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 430 400 $ CAD | Taille du lot | 96,00 AC |
| Prix par pi² | 393,11 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 270 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble | Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - District zoné commercial | ||
| Prix | 4 430 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 393,11 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Vinerie/Vignoble |
| Taille du lot | 96,00 AC |
| Taille du bâtiment | 11 270 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - District zoné commercial |
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-016-020-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 326 882 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-016-020-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 326 882 $ CAD (2025)
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