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10345 1/2 Lakeline blvd - Lakeline Pad Site Lot • Terrain commercial • 0,94 Acres • 1 256 328 $ CAD • Austin, TX 78717

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approximately 9,372 people can walk to this site within 10 minutes.
The total estimated population within a 10 minute drive time from this site is 145,302.
No heritage tree ordinance.

The total weekly ridership demand for the Lakeline Station (next door) is estimated to be 2,254 people.
Surrounded by new developments including the Tisdale at Lakeline Station, a brand new mixed use project.
Applied Materials, NVIDIA, Apple Campus, HP, EA Games, Texas Children’s Hospital, and Dell Children’s Hospital nearby.

Lakeline Pad OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 256 328 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,94 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PUD & TOD - Voir le mémo sur les droits : https://www.dropbox.com/scl/fi/fc7ejo5to2nz52yx22urr/Entitlements-Memo.pdf?rlkey=dc4kktd0u0hu5p6enp4ogiczs&dl=0

Prix	1 256 328 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	0,94 AC
Zonage	PUD & TOD - Voir le mémo sur les droits : https://www.dropbox.com/scl/fi/fc7ejo5to2nz52yx22urr/Entitlements-Memo.pdf?rlkey=dc4kktd0u0hu5p6enp4ogiczs&dl=0

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 256 328 $ CAD	Taille du lot	0,94 AC
Prix par AC	1 336 519,19 $ CAD

Prix	1 256 328 $ CAD
Prix par AC	1 336 519,19 $ CAD
Taille du lot	0,94 AC

This site is the hard signalized corner of Lyndhurst St & Lakeline Boulevard located next to the Tisdale at Lakeline Station Mixed Use development and the MetroRail Lakeline Station.

DESCRIPTION

Utilities are available at the site and the entrance (via access easement) is already built. The zoning (PUD and TOD) offers many permitted retail land uses. This site is poised for destination retail. Retail demand is exceptional because the retail trade area is unique and dynamic. Most retail sites have 1 source of traffic, which is usually based on drive times in Texas. This site has 3 major components that make up its complete retail trade area. It's walkable. There's approximately 9,372 people within a 10 minute walk time from this site. The Lakeline Station is next door and it's weekly ridership at this location is approximately 2,254 people. The last component of the retail trade area is the drive time. 145,000 people live within a 10 minute drive time from this site.