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Clear Creek Apartments 10345-10365 W 41st Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 171 137 $ CAD (310 162 $ CAD/Unité) 6,29% Taux de capitalisation Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Three Single-Story Buildings Adjacent to Clear Creek Open Space
- Turnkey Asset that Operates Efficiently with Low Ongoing Capital Needs
- 6.29% Current CAP Rate!
- Comprehensive Renovation Including Fully Updated Interiors, Roofs, Windows, Electrical and More
- Six Large Garages & Storage Units Offer Additional Income
- Close Proximity to SCL Health Medical Campus, Gold’s Marketplace Redevelopment & Ample Retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JUST LISTED! Seven-unit property in Wheat Ridge adjacent to Clear Creek Open Space, backed by a multi-year history of exceptionally strong and stable Net Operating Income, outperforming comparable assets of similar size.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 736 $
|
29,02 $
|
| Autres revenus |
30 774 $
|
5,00 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 475 $
|
1,70 $
|
| Revenu brut effectif |
199 035 $
|
32,31 $
|
| Taxes |
12 797 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 609 $
|
8,05 $
|
| Total des dépenses |
62 406 $
|
10,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 629 $
|
22,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 736 $ |
| Annuel par pi² | 29,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 774 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 475 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 035 $ |
| Annuel par pi² | 32,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 797 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 609 $ |
| Annuel par pi² | 8,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 406 $ |
| Annuel par pi² | 10,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 629 $ |
| Annuel par pi² | 22,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 171 137 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 310 162 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Prix | 2 171 137 $ CAD |
| Prix par unité | 310 162 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 2 185 $ CAD | 561 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-214-05-003 | Évaluation totale | 135 220 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 28 382 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 12 797 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 106 837 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-214-05-003
Évaluation du terrain
28 382 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
106 837 $ CAD (2024)
Évaluation totale
135 220 $ CAD (2024)
Impôts annuels
12 797 $ CAD (1,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Clear Creek Apartments | 10345-10365 W 41st Ave
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