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10348 E Highway 72 - Development Potential in Bentonville, AR Lot • Terrain commercial • 4 Acres • 2 519 514 $ CAD • Bentonville, AR 72712

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Faits saillants de l'investissement

Approximately 450 feet of direct frontage along Highway 72, ensuring high visibility.
Daily traffic counts exceed 11,000 vehicles, supporting strong consumer exposure.

Positioned across from a new Walmart Supercenter currently under construction.
Flat, developable land suitable for commercial or high-density residential use.

Résumé de l'annonce

4+/- acres of flat land with approximately 450' of HWY 72 frontage. Over 11,000 cars per day for your high density residential or commercial project. Walmart Super Center being built across the street. Currently zoned residential however, the City of Bentonville is motivated to rezone. Parent parcel is 5.4 acres with building. 4+/- acres to be subdivided.

Faits sur la propriété

Prix	2 519 514 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Communauté planifiée principale Médical Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Parc public Recherche et développement Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Entrepôt Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 519 514 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Parc à bois débités Communauté planifiée principale Médical Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Parc public Recherche et développement Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Entrepôt Ranch de pâturage
Taille totale du lot	4,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 519 514 $ CAD	Taille du lot	4,00 AC
Prix par AC	629 878,49 $ CAD

Prix	2 519 514 $ CAD
Prix par AC	629 878,49 $ CAD
Taille du lot	4,00 AC

Description

The property consists of 4 acres of largely level land along E Highway 72 in Bentonville, Arkansas, with roadway access and existing residential zoning. It has a frontage span of approximately 450 feet and is situated in an area of active commercial development, including a Walmart Supercenter across the roadway. Daily traffic volumes approximate 11,000 vehicles. The land is part of a larger 5.4-acre parent parcel and will be subdivided prior to transfer.

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Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	13-00124-086	Évaluation des bâtiments	40 165 $ CAD
Évaluation du terrain	60 905 $ CAD	Évaluation totale	101 070 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

13-00124-086

Évaluation du terrain

60 905 $ CAD

Évaluation des bâtiments

40 165 $ CAD

Évaluation totale

101 070 $ CAD

(479) 787-3080

Contacts

Sumer Brandon
Christopher Brandon
The Brandon Group

ID d’inscription: 37224207
Date de mise sur le marché: 2025-08-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 10348 E Highway 72, Bentonville, AR 72712

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