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1035 Bern Rd 4 000–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wyomissing, PA 19610
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Faits saillants
- Located in Wyomissing, Berks County’s top business district
- Near major employers and institutions including Penn National Gaming and Tower Health
- Strong co-tenancy and proximity to national retail anchors
- Surrounded by 2.3M SF of retail and 4M SF of office/industrial
- High residential and hotel density within 1 mile
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 20,48 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 81 938 $ CAD/an 6 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 20,48 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 81 938 $ CAD/an 6 828 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Laser Quest-wyomissing
- Arcade
- 1
- -
- Laserquest
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Laser Quest-wyomissing | Arcade | 1 | - |
| Laserquest | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Wyomissing—Berks County’s most affluent and economically vibrant community—1035 Bern Rd offers a prime opportunity for retail or flex tenants seeking visibility, accessibility, and synergy with major regional employers. This property is part of Regency Square, a dynamic mixed-use environment surrounded by over 2.3 million square feet of retail and 4 million square feet of industrial and office space within a one-mile radius. The area is home to corporate headquarters such as Penn National Gaming, UGI Energy Services, and The Loomis Company, reinforcing its reputation as a business hub. The available suites, each approximately 4,000 square feet, are ideal for tenants looking to capitalize on high traffic volumes and proximity to key institutions like Drexel University College of Medicine, Tower Health, and PennState Health. The site benefits from nearby residential density with over 1,300 apartment units and 900 hotel rooms within walking distance, supporting both daytime and evening foot traffic. The surrounding retail landscape includes national anchors such as Lowe’s, Walmart, Home Depot, and Best Buy, along with lifestyle destinations like The Shoppes at Wyomissing and The Works. With strong regional demographics, ongoing reinvestment, and a location that blends commercial vitality with community affluence, 1035 Bern Rd is a compelling choice for tenants seeking strategic placement in Berks County’s premier retail corridor.
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1035 Bern Rd
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