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North Pittsburgh Sports Complex 1035 Executive Dr 36 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Gibsonia, PA 15044 5 358 045 $ CAD (148,83 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Tenancy: Tenant in place since 2016 and recently exercised a renewal option extending the lease through 2031 with 2.75% annual rent increase
- Tight Industrial Market: 3% vacancy rate with positive absorption and limited new supply in the Pittsburgh Northeast Submarket
- Well-Maintained Property: Constructed in 2004 and renovated in 2016 with recent upgrades to HVAC, electrical, and building systems
- Proximity to Pittsburgh MSA: ±16 miles north of Downtown Pittsburgh with immediate access to William Flynn Highway and the PA Turnpike (Exit 39)
- Functional Industrial Asset: ±36,000 SF industrial/flex building with 21'-30' clear heights and one (1) 14' x 13' drive-in door
- Ample Parking: 50 paved parking spaces
Résumé de l'annonce
Strong National Tenant: BMS CAT, a disaster restoration company with 35+ locations nationwide
Faits sur la propriété
| Prix | 5 358 045 $ CAD | Taille du lot | 3,80 AC |
| Prix par pi² | 148,83 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 36 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | Light Industrial | ||
| Prix | 5 358 045 $ CAD |
| Prix par pi² | 148,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 36 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Zonage | Light Industrial |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1505-S-00100-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 1 709 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 376 037 $ CAD | Évaluation totale | 2 085 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1505-S-00100-0000-00
Évaluation du terrain
376 037 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 709 703 $ CAD
Évaluation totale
2 085 741 $ CAD
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Présenté par
North Pittsburgh Sports Complex | 1035 Executive Dr
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