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Winona Retail Center | NNN Retail Investment 1035 Frontenac Dr 6 599 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winona, MN 55987 2 488 230 $ CAD (377,06 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully Lease Retail Investment
- National Tenant Presence
- Drive-Thru Capability
- NNN Lease Structure
- Strong Visibility & Access
- Built-In Rent Increases
Résumé de l'annonce
This fully leased retail property presents a solid investment opportunity in one of Winona’s main retail corridors. Located within the Menards and Walmart Supercenter development along Frontenac Drive, the property benefits from strong visibility, consistent traffic, and surrounding national retailers including Walmart, Menards, and Target. The building was constructed for efficient retail or restaurant use, with potential for a drive-thru, and is well positioned within the development with ample parking and easy access. The property is fully leased under a Triple Net (NNN) structure, offering a passive investment with minimal landlord responsibilities and predictable cash flow. Built-in rent increases provide additional income growth over the term of the current leases. Winona draws from a broad regional base, supported by local colleges, healthcare, and a diverse employment mix, which helps drive steady traffic to the area. Overall, this is a straightforward, well-located asset with strong fundamentals and long-term stability.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 599 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 488 230 $ CAD
Prix par pi²
377,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
194 082 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32.423.0040 | Évaluation des bâtiments | 1 421 470 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 205 $ CAD | Évaluation totale | 2 047 675 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32.423.0040
Évaluation du terrain
626 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 421 470 $ CAD
Évaluation totale
2 047 675 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Winona Retail Center | NNN Retail Investment | 1035 Frontenac Dr
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