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Heart of West Hollywood Apartment Complex 1035 N Sierra Bonita Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 249 130 $ CAD (472 126 $ CAD/Unité) 5,13% Taux de capitalisation West Hollywood, CA 90046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime West Hollywood Location in Coveted 90046 Zip Code
- Utilizing SB1211 & Converting the Carports into Multiple ADU Units
- Large Demand from Young Professional Renter Demographic with Inflow from Film Industry & Other Major Employment Hubs
- Good Unit Mix with Select Units Featuring High-End Renovations
- Upgraded Copper Plumbing, Custom Handrails, Curved Walkways, and Lush Landscaping
- Close Proximity to Hollywood Blvd, Sunset Strip, & Numerous Retail, Restaurant, & Entertainment Amenities
Résumé de l'annonce
PLEASE SEE ATTACHED MARKETING PACKAGE FOR FULL INFORMATION:
Ideally located at 1035 North Sierra Bonita Avenue in the heart of West Hollywood, California. Nestled just south of Santa Monica Boulevard and east of North Fairfax Avenue, this asset is positioned in one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Built in 1956, the property features an ideal unit mix of seven, one-bedroom/one-bathroom units and two, two-bedroom/two-bathroom units, with one unit delivered vacant at closing. Select residences have been thoughtfully renovated with modern upgrades including quartz countertops, mosaic tile backsplashes, stainless steel appliances, dishwashers, and recessed lighting. Common area improvements include full copper plumbing, custom handrails, curved walkways, and lush landscaping, enhancing the mid-century charm of this classic dingbat
building. The property also features four carport parking spaces with potential for conversion into multiple ADUs. Leveraging SB 1211, investors could add up to eight (8) additional ADUs, nearly doubling the existing unit count. Each unit is individually metered for gas and electricity, reducing operating expenses and providing further investment stability.
Ideally located at 1035 North Sierra Bonita Avenue in the heart of West Hollywood, California. Nestled just south of Santa Monica Boulevard and east of North Fairfax Avenue, this asset is positioned in one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Built in 1956, the property features an ideal unit mix of seven, one-bedroom/one-bathroom units and two, two-bedroom/two-bathroom units, with one unit delivered vacant at closing. Select residences have been thoughtfully renovated with modern upgrades including quartz countertops, mosaic tile backsplashes, stainless steel appliances, dishwashers, and recessed lighting. Common area improvements include full copper plumbing, custom handrails, curved walkways, and lush landscaping, enhancing the mid-century charm of this classic dingbat
building. The property also features four carport parking spaces with potential for conversion into multiple ADUs. Leveraging SB 1211, investors could add up to eight (8) additional ADUs, nearly doubling the existing unit count. Each unit is individually metered for gas and electricity, reducing operating expenses and providing further investment stability.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 249 130 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 472 126 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,13% | Taille du bâtiment | 6 984 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | WDR3C* - Utilisations pour logements multiples R2, immeubles d'appartements, logements multiples, garderie (maximum 20 enfants). | ||
| Prix | 4 249 130 $ CAD |
| Prix par unité | 472 126 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 984 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | WDR3C* - Utilisations pour logements multiples R2, immeubles d'appartements, logements multiples, garderie (maximum 20 enfants). |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Lingerie
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5530-018-024 | Évaluation des bâtiments | 265 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 97 593 $ CAD | Évaluation totale | 362 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5530-018-024
Évaluation du terrain
97 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
265 225 $ CAD
Évaluation totale
362 818 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Heart of West Hollywood Apartment Complex | 1035 N Sierra Bonita Ave
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