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1035 Rt 46 E - 3,098 SF | Suite 204B & 205B Unité de condo • Bureau • 3 098 pi² • À vendre 963 745 $ CAD • Clifton, NJ 07013
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Top Floor Penthouse Office Suite 204B & 205B
- Elevator Building with Ample Parking
- 2 Parking Spaces Included
- 3,098 SF of Designer Office or Medical Space
- Brand New Condition | $150k of Recent Renovations in 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Penthouse commercial en copropriété à vendre avec 2 espaces de stationnement acquis par droit acquis. Taux de capitalisation d'acquisition de 10 % basé sur un revenu locatif projeté de 29 $/pi². Cet immeuble de bureaux a été construit en 1986 avec des concepts modernes, un ascenseur et un stationnement abondant, ce qui est rare à Clifton. Le propriétaire actuel a investi plus de 150 000 $ en améliorations au cours de la dernière année, incluant des plafonds entièrement neufs, un éclairage LED « intelligent » partout, et une magnifique salle de conférence entourée de verre. Vendu entièrement meublé (négociable dans la vente). À l'origine, 2,5 unités de bureaux ont été élégamment combinées en une seule, comprenant : 3 salles de conférence, 2 salles de bain, 5 bureaux privés, une salle de classement avec cuisine, une salle de technologie et d'impression, ainsi qu'une salle de rangement. Espace idéal pour les médecins, avocats, comptables, compagnies de titres et bien d'autres usages professionnels. Visibilité élevée et accès facile depuis l'autoroute 46 Est, avec plus de 50 000 véhicules par jour. Cette unité de près de 3100 pi² fait partie du Notchview Office Park, un condo de bureaux 3 étoiles, classe B. Emplacement central pour les affaires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 204B/205B
| Taille de l’unité | 3 098 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 963 745 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 311,09 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 098 pi² |
| Prix | 963 745 $ CAD |
| Prix par pi² | 311,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Top floor commercial condo suites boosting a combined 3,098 SF of office space.
NOTES SUR LA VENTE
Commercial Condo Penthouse For Sale with 2 Grandfathered Parking Spaces. Acquisition cap rate of 10% using projected rental income of $29PSF. This Office Building was constructed in 1986 with all modern concepts, an elevator, and ample parking, which is a rarity in Clifton. Current owner has done over $150,000 in improvements over the last year including all new ceilings, LED "smart lighting" throughout, and a gorgeous conference room surrounded by all glass. Comes Fully Furnished (can be negotiated in the sale). Originally 2.5 office units elegantly combined into 1 featuring: 3 Conference rooms, 2 Bathrooms, 5 Private of?ces, Filing room w/ Kitchen, Tech & Printing room and a Storage room. Perfect space for doctors, attorneys, accountants, title companies and many other professional uses. High visibility and easy access from Highway 46 East, seeing over 50,000 vehicles per day. This nearly 3100SF unit is part of the Notchview Of?ce Park, 3-star Of?ce Condo, Class B. Central Business Location.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| HKM Investments, Inc. |
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Jan 0000
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Présenté par
1035 Rt 46 E - 3,098 SF | Suite 204B & 205B
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