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Legacy Shops of Elmhurst 1035 S York Rd 6 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Elmhurst, IL 60126 3 450 575 $ CAD (539,15 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Jimmy John's Anchored near Busy, Signalized Intersection
- Fully Leased
- 1.5 Blocks from Elmhurst Hospital
Résumé de l'annonce
7.00% going in, and every one of the five leases escalates on schedule.
Base rent rises from $177,891 to $193,431 across the current terms — 8.7%, at 2% to 3% annually — with no re-leasing, no renegotiation, and no capital required to capture it. That works out to 7.80% on the offering price by end of term.
The roster is built on uses that can't be ordered online: a sandwich franchise, a sit-down Thai restaurant, a hair salon, a nail salon, and a beauty studio. Jimmy John's has held Unit A since June 2010 and has exercised three consecutive five-year options, most recently in November 2024. Bambu Thai amended in November 2025 to extend through August 2031.
Elmhurst Hospital sits 1,000 feet north — an 866,000 SF, 259-bed acute-care campus with 3,000 employees and 800 physicians arriving on shift schedules. 6,400 SF on 80 feet of York Street frontage at 19,400 VPD, fee simple, with 51 surface spaces at 7.97 per 1,000.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease abstracts.
Base rent rises from $177,891 to $193,431 across the current terms — 8.7%, at 2% to 3% annually — with no re-leasing, no renegotiation, and no capital required to capture it. That works out to 7.80% on the offering price by end of term.
The roster is built on uses that can't be ordered online: a sandwich franchise, a sit-down Thai restaurant, a hair salon, a nail salon, and a beauty studio. Jimmy John's has held Unit A since June 2010 and has exercised three consecutive five-year options, most recently in November 2024. Bambu Thai amended in November 2025 to extend through August 2031.
Elmhurst Hospital sits 1,000 feet north — an 866,000 SF, 259-bed acute-care campus with 3,000 employees and 800 physicians arriving on shift schedules. 6,400 SF on 80 feet of York Street frontage at 19,400 VPD, fee simple, with 51 surface spaces at 7.97 per 1,000.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease abstracts.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 450 575 $ CAD
Prix par pi²
539,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
241 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-2, Elmhurst
Stationnement
51 places (7,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur S York Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bambu Thai
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Luxe & Leisure
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Madeline Grace Hair
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bambu Thai | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Luxe & Leisure | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Madeline Grace Hair | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-13-302-019 | Évaluation des bâtiments | 426 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 169 936 $ CAD | Évaluation totale | 596 142 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-13-302-019
Évaluation du terrain
169 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
426 206 $ CAD
Évaluation totale
596 142 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
Legacy Shops of Elmhurst | 1035 S York Rd
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