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1035 SE 14th Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 289 309 $ CAD (214 885 $ CAD/Unité) 6,61% Taux de capitalisation Portland, OR 97214
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Résumé de l'annonce
Charming, fully restored 6-unit building in Portland's Buckman neighborhood, between the popular Belmont and Hawthorne shops and restaurants. Walk Score 96 (Walker's Paradise) & Bike Score 97 (Biker's Paradise). 2018 studs-out remodel included electrical wiring and panels, water lines, water heaters, doors, bathrooms, common area, washer/dryer/storage room, and kitchens with new cabinets, quartz countertops, and stainless appliances. New roof in 2020; common-area windows in 2021. Unit mix: three 1BD/1BA, one 2BD/1BA, and two upstairs studios sharing one bath — currently 100% occupied. A prime close-in investment opportunity to acquire a turn-key, well-performing asset in one of Portland's strongest submarkets. Current gross monthly income: $8,090 base rent + $75 pet rent, with 2025 utility reimbursements averaging ~$536/month.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 867 $
|
47,40 $
|
| Autres revenus |
10 115 $
|
3,58 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 015 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
139 967 $
|
49,56 $
|
| Taxes |
16 633 $
|
5,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 141 $
|
13,51 $
|
| Total des dépenses |
54 774 $
|
19,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 192 $
|
30,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 867 $ |
| Annuel par pi² | 47,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 115 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 015 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 967 $ |
| Annuel par pi² | 49,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 633 $ |
| Annuel par pi² | 5,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 141 $ |
| Annuel par pi² | 13,51 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 774 $ |
| Annuel par pi² | 19,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 192 $ |
| Annuel par pi² | 30,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 289 309 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 214 885 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,61% | Taille du bâtiment | 2 824 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 1 289 309 $ CAD |
| Prix par unité | 214 885 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 824 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2018 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 372 $ CAD | 210 - 260 |
| 1+1 | 3 | 1 975 $ CAD | 310 - 530 |
| 2+1 | 1 | 2 551 $ CAD | 750 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R176951 | Évaluation totale | 635 961 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 16 633 $ CAD (5,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R176951
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
635 961 $ CAD
Impôts annuels
16 633 $ CAD (5,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1035 SE 14th Ave
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