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1035 Vandercar Dr 2 698 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Florence, KY 41042
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FAITS SAILLANTS
- High visibility adjacent to Wal-mart
- Excellent condition
- Built out for professional user
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1200 | 2 698 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 33,33 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 89 937 $ CAD/an 7 495 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1200
Available now! Move in condition 2,698 sq ft space for lease currently built out for professional user in a high visibility strip center adjacent to a Wal-mart on high visibility road. Very minimal modifications if any would be needed for another professional user. Retail users could implement their tenant improvement needs immediately upon a signed lease and occupy quickly. Space has multiple signage opportunities including a shared monument sign with Wal-mart on Houston Rd, facade signage above the space and on the space storefront glass doors/windows. Other tenants in strip center include Jersey Mike's, Phoenix Salon Suites and more.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Planchers de bois franc
- High visibility strip center
- Numerous signage opportunities
- Adjacent to Wal-mart
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1035 VANDERCAR DR, FLORENCE, KY 41042
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 3 Ladies Thai Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 485
- International
- Dusty Flynt Sexy Gifts & Boudoir
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Lohmiller Real Estate
- Immobilier
- 5
- Régional
- Phenix Salon Suites
- Salon / Barbier / Spa
- 451
- International
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 953
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 3 Ladies Thai Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 485 | International |
| Dusty Flynt Sexy Gifts & Boudoir | Autres détaillants | 1 | Local |
| Lohmiller Real Estate | Immobilier | 5 | Régional |
| Phenix Salon Suites | Salon / Barbier / Spa | 451 | International |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 953 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 698 pi² | Superficie totale du terrain | 1,63 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2006/2017 |
| Superficie commerciale brute | 22 162 pi² | Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 162 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,63 AC |
| Année de construction/rénovation | 2006/2017 |
| Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available now! Turn key 2,698 sq ft retail space in high traffic and high visibility strip center currently built out for professional use. Space should require minimal tenant improvement for a retail user and nearly none for a professional user. Space has a modern build out featuring cafe area, reception desk, manager office, private offices, conference room, bullpen area, kitchen, bathroom and storage closet. Strip center is anchored by Jersey Mike's, Phenix Salon Suites and more. Building sits adjacent to Wal-mart and is visible from their parking lot. Signage opportunities include shared monument with Wal-mart on Houston Rd, facade over space and glass windows/doors on storefront. Outside dimension of the space are approx 40' x 70'. Tenant pays utilities plus $5.75 CAM along with rent.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1035 Vandercar Dr
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