Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
10355 Long Beach Blvd 30 Unité Immeuble d’appartements 6 101 483 $ CAD (203 383 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Lynwood, CA 90262
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Location with High Visibility in an Excellent Rental Market
- Priced to Sell at $147,667/Unit
- Massive Amount of Rental Upside
- New Roof, Electrical Panels & Water Heaters
- Mix of Studio, 1, & 2-Bedroom Units
- Lynwood Address in a South Gate Neighborhood
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting 10355 Long Beach Boulevard, a rare 30-unit multifamily opportunity with excellent visibility on a corner location of a high-traffic thoroughfare. The property has a Lynwood address but lies in a South Gate neighborhood. The property offers a mix of studio, 1 and 2-bedroom units that perfectly cater to the surrounding tenant base. The property is master-metered for all utilities. The roof, electrical panels and water heaters have all recently been replaced new. There is ample parking (31 spaces), laundry facilities and gated access.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners, with the Lynwood/South Gate rental market having extremely low historical vacancy rates and no Lynwood rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, 10355 Long Beach Boulevard benefits from rapidly rising rents as demand far outpaces supply. There is substantial upside to bring the rents up to market levels.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
Lynwood is an excellent rental market for apartment owners, with the Lynwood/South Gate rental market having extremely low historical vacancy rates and no Lynwood rent control. Given the property’s ideal central location (30 minutes or less median travel time to work) and the city’s renter profile being over 50% of the population, 10355 Long Beach Boulevard benefits from rapidly rising rents as demand far outpaces supply. There is substantial upside to bring the rents up to market levels.
Please contact listing broker for an Offering Memorandum.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
627 277 $
|
20,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 818 $
|
0,63 $
|
| Revenu brut effectif |
608 458 $
|
20,28 $
|
| Taxes |
76 269 $
|
2,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
156 323 $
|
5,21 $
|
| Total des dépenses |
232 592 $
|
7,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
375 867 $
|
12,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 627 277 $ |
| Annuel par pi² | 20,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 818 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 608 458 $ |
| Annuel par pi² | 20,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 269 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 323 $ |
| Annuel par pi² | 5,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 592 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 867 $ |
| Annuel par pi² | 12,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 6 101 483 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 203 383 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.73 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 30 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LYC3* | ||
| Prix | 6 101 483 $ CAD |
| Prix par unité | 203 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.73 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LYC3* |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 21 | 1 680 $ CAD | - |
| 1+1 | 8 | 1 682 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 2 755 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6207-024-024 | Évaluation totale | 4 367 889 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 537 537 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 76 269 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 830 352 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6207-024-024
Évaluation du terrain
2 537 537 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 830 352 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 367 889 $ CAD (2025)
Impôts annuels
76 269 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
10355 Long Beach Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.