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2nd Gen Medical Wharton 10358 US 59 Hwy 3 789 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wharton, TX 77488
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FAITS SAILLANTS
- Former medical clinic with ten exam rooms and sinks
- Located in Walmart-anchored retail center
- Positioned at a major lighted intersection
- Four restrooms, conference room, and reception area
- Across from Buc-ee’s and near Wharton Hospital Campus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 789 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 148 096 $ CAD/an 12 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Positioned at the northeast quadrant of US Highway 59 and FM 102, this former medical clinic offers a ready-to-occupy space within a Walmart-anchored retail center. The suite features ten private exam rooms equipped with sinks, four restrooms, and dedicated conference and reception areas, making it ideal for healthcare providers seeking a plug-and-play solution in a high-visibility location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AccentCare
- Soins de santé
- 338
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AccentCare | Soins de santé | 338 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 789 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 6,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property benefits from its placement at a major lighted intersection and sits directly across from Buc-ee’s, enhancing exposure and accessibility. Its proximity to the Wharton Hospital Campus further supports medical tenancy, while the surrounding retail environment provides strong synergy for patient convenience and foot traffic. The area is experiencing notable growth, positioning this site as a strategic choice for expanding practices or new entrants to the Wharton market.
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Medical Wharton | 10358 US 59 Hwy
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