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±1,893 SF DRIVE-THRU RESTAURANT 1037 E Bobier Dr 1 893 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vista, CA 92084
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 893 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 893 pi² | Superficie commerciale brute | 1 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 12,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 893 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 12,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FULLY BUILT-OUT RESTAURANT SPACE Turnkey second-generation QSR with drive-thru, hood system, grease trap, restrooms, and full kitchen infrastructure in place. HIGH-TRAFFIC LOCATION Located at the intersection of E Vista Way (±32,113 ADT) and E Bobier Dr (±16,340 ADT), with over 48,000 vehicles daily—surrounded by dense housing and key commuter routes. HIGH-VISIBILITY HARD CORNER Prominent standalone building at a signalized intersection with unrestricted access—no medians, U-turn bans, or turn limitations. Features two convenient ingress/egress points. AMPLE ON-SITE PARKING ±24 surface spaces (12.25/1,000 SF) provide ample parking for dine-in, takeout, and drive-thru traffic. ESTABLISHED VISTA RETAIL CORRIDOR Adjacent to multiple busy strip centers with strong co-tenancy synergy, reinforcing the site’s retail presence and consumer draw. PROXIMITY TO KEY COMMUNITY DESTINATIONS Located just north of Brengle Terrace Park, Alta Vista Botanical Gardens, and the Moonlight Amphitheatre—an iconic venue drawing 100,000+ annual visitors. Strong opportunity to capture catering, concessions, and fast to-go business tied to events and park activity. DENSE SURROUNDING POPULATION Immediate proximity to schools, neighborhoods, and employment hubs—ideal for capturing consistent daytime and evening traffic. IMMEDIATE OCCUPANCY Plug-and-play opportunity in a highly competitive retail corridor—perfect for operators seeking a quick market entry.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
±1,893 SF DRIVE-THRU RESTAURANT | 1037 E Bobier Dr
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