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Sienna on Sanborn 1037 Hyperion Ave 67 Unité Immeuble d’appartements 17 998 889 $ CAD (268 640 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Sienna on Sanborn offers investors a proven interior renovation scope to emulate and capture 11%+ in remaining rental income upside.
- Silver Lake is a high demand rental market. 90% of the population are renters and 44% are between the ages of 20 and 44.
- The Property consists of 4 separately parceled contiguous buildings which provides disposition optionality
- Notable capital improvements include upgraded electrical systems and replacing all of the windows throughout the community.
- The Property offers residents a true live, work, play environment just steps from Virgil Village and Sunset Junction
Résumé de l'annonce
OFFERED CONCURRENTLY WITH GRACIE ON GRAMERCY (HOLLYWOOD). OPPORTUNITY TO PURCHASE INDIVIDUALLY OR TOGETHER.
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Institutional Property Advisors (“IPA”), as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire Sienna on Sanborn (the “Property”), a four-building, 67-unit multifamily community located in the Silver Lake submarket of Los Angeles.
Originally constructed in 1928, current ownership has spent $2.7M ($40K+ per unit) on capital expenditures to completely transform the community. Many of the Property’s mechanical systems and building improvements have been addressed which allows investors to focus almost entirely on high return on investment interior renovations moving forward.
52 of the 67 unit interiors (78%) have been extensively renovated, including new cabinetry, new stainless steel appliances, plank vinyl flooring, quartz countertops, backsplash, new dual-pane windows, recessed LED lighting fixtures, and upgraded plumbing fixtures. Investors will have the opportunity to follow this proven interior renovation strategy in the remaining 15 units (22%) and capture 11%+ upside in rental income.
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Institutional Property Advisors (“IPA”), as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire Sienna on Sanborn (the “Property”), a four-building, 67-unit multifamily community located in the Silver Lake submarket of Los Angeles.
Originally constructed in 1928, current ownership has spent $2.7M ($40K+ per unit) on capital expenditures to completely transform the community. Many of the Property’s mechanical systems and building improvements have been addressed which allows investors to focus almost entirely on high return on investment interior renovations moving forward.
52 of the 67 unit interiors (78%) have been extensively renovated, including new cabinetry, new stainless steel appliances, plank vinyl flooring, quartz countertops, backsplash, new dual-pane windows, recessed LED lighting fixtures, and upgraded plumbing fixtures. Investors will have the opportunity to follow this proven interior renovation strategy in the remaining 15 units (22%) and capture 11%+ upside in rental income.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 17 998 889 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 268 640 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Taille du lot | 0,60 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.96 | Taille du bâtiment | 36 900 pi² |
| Nombre d’unités | 67 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R3-1VL | ||
| Prix | 17 998 889 $ CAD |
| Prix par unité | 268 640 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.96 |
| Nombre d’unités | 67 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 36 900 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R3-1VL |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 59 | - | 240 - 450 |
| 1+1 | 7 | - | 646 - 676 |
| 1+1.5 | 1 | - | 680 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 14 621 387 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 16 121 659 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 30 743 046 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
16 121 659 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
14 621 387 $ CAD (2025)
Évaluation totale
30 743 046 $ CAD (2025)
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Présenté par
Sienna on Sanborn | 1037 Hyperion Ave
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