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1037 Mt Alexander Rd 527–1 389 pi² d'espace disponible • Essendon, VIC 3040
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Faits saillants
- Exceptional ground-floor exposure on a prominent retail corridor.
- Kitchen facilities and rear access enhance versatility and convenience.
- Direct access to tram services and major arterial routes, including CityLink and the Tullamarine Freeway.
- Open-concept floor plan tailored for retail or boutique commercial operations.
- Includes a reserved car space for tenants.
- Surrounded by established cafes, dining options, and professional services within a thriving local economy.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 527 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This ground-floor retail space offers a highly visible position along Mt Alexander Road in Essendon’s key commercial corridor. Featuring an open-plan layout with approximately 80 m² of internal area on a 165 m² site, the property provides flexibility for various retail or service-based uses. A full-glass frontage delivers maximum street exposure, while the configuration supports efficient merchandising or professional fit-outs. The tenancy includes kitchen facilities suitable for staff use or food-related operations (subject to approvals). Rear access allows practical delivery and loading solutions, complemented by one dedicated car space. Connectivity is a standout feature, with tram stops at the doorstep and major routes such as the Tullamarine Freeway and CityLink within quick reach. Surrounded by dining venues, cafés, and established businesses, the location benefits from consistent foot traffic and strong local amenity.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
1er étage, ste A
This adaptable first-floor suite offers a compact yet efficient layout within Essendon’s sought-after North Essendon Village precinct. Spanning approximately 49 m², the space includes two well-proportioned rooms, providing flexibility for private offices, client consultation areas, or an open studio arrangement. Large front-facing windows deliver abundant natural light while enhancing brand visibility with prominent signage potential. The tenancy features modern bathroom facilities for exclusive use, ensuring convenience for staff and clients. Positioned above an active retail strip, the property benefits from elevated exposure to high pedestrian movement and consistent road traffic along Mt Alexander Road. Accessibility is seamless with tram and bus services directly at the door and swift access to surrounding arterials. The immediate environment is a thriving mix of cafés, convenience retailers, and local amenities, creating a functional and well-connected business address.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 389 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 389 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 389 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 389 pi² |
À propos de la propriété
Position your business where visibility and accessibility converge at 1037 Mt Alexander Road, a high-profile retail opportunity in the heart of Essendon’s bustling commercial strip. This ground-floor tenancy offers excellent exposure with expansive frontage along one of the suburb’s busiest precincts, ensuring your business stands out to thousands of daily commuters and locals. The property features a versatile, open-plan layout ideal for diverse retail or professional service uses. Floor-to-ceiling glass enhances natural light and creates an inviting storefront presence. Additional amenities include rear access for deliveries, a dedicated on-site parking space, and a kitchen area for staff convenience—providing both functionality and operational ease. Essendon is a well-established blue-chip neighborhood, supported by thriving residential communities, premium dining, and boutique retail in close proximity. Immediate connectivity to trams, major bus routes, Tullamarine Freeway, and CityLink ensures seamless access for customers and staff. This rare leasing opportunity positions you at the crossroads of convenience, visibility, and growth potential in Melbourne’s inner north.
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1037 Mt Alexander Rd
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