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ParkRidge Four 10375 Park Meadows Dr 1 995–33 911 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Lone Tree, CO 80124



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Faits saillants
- Immeuble certifié LEED Or de classe A offrant jusqu'à 35 809 pi2 d'espace de bureau avec des suites construites sur mesure ou prêtes à emménager disponibles.
- Stratégiquement situé à côté de l'autoroute I-25 et du C-470, et à 8 minutes à pied de la gare de train léger Lincoln offrant un accès facile aux employés et aux invités.
- Les installations sur place comprennent un stationnement couvert par des cadres supérieurs, un café, un centre de conditionnement physique, un coin salon extérieur et un centre de formation de 40 personnes et plus.
- L'un des plus hauts immeubles de bureaux de la région immédiate, offrant une vue incroyable sur les montagnes Rocheuses de Lone Tree.
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
A fully equipped Dental Implant & Oral Surgery Center with private entrance and an operating room. $28 PSF NNN Rate includes all furniture, fixtures and equipment.to verify furniture & equipment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Brand new spec suite with elevator lobby entry, large open area for multiple workstations, 8 offices, reception, conference room and kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
West facing with some mountain views. Elevator lobby entrance. Currently open plan. Can be expanded up to 23,695 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Mountain Views. Elevator lobby entrance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 695 pi² d’espace adjacent.
Great open plan space with double door entry off the elevator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 695 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
3 offices, large open area, kitchenette and reception. Currently Physical Therapy Office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 4 675 pi² | Négociable | 38,85 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 181 620 $ CAD/an 15 135 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | 30 jours |
| 2e étage, ste 240 | 3 546 pi² | Négociable | 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 115 619 $ CAD/an 9 635 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 15 941 pi² | Négociable | 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 519 765 $ CAD/an 43 314 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-08-01 |
| 3e étage, ste 360 | 2 000 à 7 754 pi² | Négociable | 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 252 823 $ CAD/an 21 069 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 570 | 1 995 pi² | Négociable | 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 65 048 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 4 675 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,85 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 181 620 $ CAD/an 15 135 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 240
| Taille |
| 3 546 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 115 619 $ CAD/an 9 635 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 15 941 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 519 765 $ CAD/an 43 314 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-08-01 |
3e étage, ste 360
| Taille |
| 2 000 à 7 754 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 252 823 $ CAD/an 21 069 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 570
| Taille |
| 1 995 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,61 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 65 048 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille | 4 675 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
A fully equipped Dental Implant & Oral Surgery Center with private entrance and an operating room. $28 PSF NNN Rate includes all furniture, fixtures and equipment.to verify furniture & equipment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 240
| Taille | 3 546 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brand new spec suite with elevator lobby entry, large open area for multiple workstations, 8 offices, reception, conference room and kitchenette.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 300
| Taille | 15 941 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-08-01 |
West facing with some mountain views. Elevator lobby entrance. Currently open plan. Can be expanded up to 23,695 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 12 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 695 pi² d’espace adjacent.
- Mountain Views. Elevator lobby entrance.
3e étage, ste 360
| Taille | 2 000 à 7 754 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great open plan space with double door entry off the elevator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 695 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 570
| Taille | 1 995 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
3 offices, large open area, kitchenette and reception. Currently Physical Therapy Office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
ParkRidge Four est un immeuble de bureaux de classe A de 192 000 pieds carrés situé dans le quadrant nord-ouest de l'avenue Lincoln et de l'Interstate 25. Cette propriété à bureaux multilocataires de six étages offre une vue imprenable sur la montagne, un ratio de stationnement de 4,5/1 000 et une plaque de plancher moyenne de 33 000 pieds carrés louables. Le bâtiment est alimenté par une alimentation à double alimentation avec un commutateur ATO pour fournir une alimentation de secours automatique. Les locataires bénéficient d'excellentes commodités sur place, y compris un café populaire, un centre de conditionnement physique, un coin salon extérieur et un centre de formation de 40 personnes et plus. Le 10375 Park Meadows Drive est certifié LEED Or, certifié Fitwel, et le groupe de gestion immobilière est très bien coté, recevant 4,77 sur 5 étoiles Kingsley. À côté de ParkRidge Four se trouve la gare de train léger Lincoln, qui offre un accès facile aux navetteurs. Highlands Ranch-Lone Tree est connu pour ses vues pittoresques sur les montagnes Rocheuses, et les entreprises de ParkRidge Four peuvent voir les montagnes de leurs bureaux. Les principaux locataires du bureau sont Merrill Lynch, CNA Insurance et Amica. La région Highlands Ranch-Lone Tree est l'une des banlieues les plus populaires du Colorado, connue pour sa communauté axée sur la famille, ses aventures en plein air et son emplacement privilégié. Situé à moins de 20 milles au sud du centre-ville de Denver, les résidents de Highlands Ranch-Lone Tree peuvent accéder aux incroyables restaurants, détaillants, vues panoramiques et activités récréatives de plein air de Denver. Le marché des bureaux de Denver est soutenu par une diversité d'industries, dont la technologie, le pétrole et le gaz, l'aérospatiale et la défense, et les soins de santé. Ces entreprises ont mené la charge en matière d'embauche. ParkRidge Four est un excellent choix pour les entreprises qui cherchent à croître et à prospérer dans le marché très animé du sud de Denver.
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Certifié Energy Star
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
ParkRidge Four | 10375 Park Meadows Dr
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