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Fredonia Redevelopment Site 10376 Bennett Rd 2 000–5 220 pi² d'espace disponible • Fredonia, NY 14063
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récemment réaménagé
- Excellente visibilité, signalisation du pylône et grand stationnement
- Idéalement situé juste à côté de la sortie rond point
- 2 km du campus SUNY Fredonia
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 2 000 pi² | Négociable | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 16 547 $ CAD/an 1 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 3 220 pi² | Négociable | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 115 444 $ CAD/an 9 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - A
2,000 SF warehouse space available for lease, asking $26/sf. Co-tenants are O'Rielly Auto Parts, Firehouse Subs, Liquor Store & SuperCuts. Owner to deliver new building facade June 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Idéalement situé juste à côté de la sortie rond point
- Idéalement situé juste à côté de la sortie rond point
- Excellente visibilité, signalisation du pylône, grand stationnement
1er étage, ste B
3,220 SF retail space for lease in redeveloped building. Co-tenants include O'Rielly Auto Parts, Firehouse Subs, Liquor Store & SuperCuts. Owner to deliver new building facade June 2024. Asking $26/sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- 2 519 SF d'espace de vente au détail en ligne
- Nouveau bâtiment réaménagé
- Excellente visibilité, signalisation du pylône, grand stationnement
- Idéalement situé juste à côté de la sortie rond point
- 2 km de SUNY Fredonia campus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 220 pi² | Superficie commerciale brute | 26 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Superficie totale disponible | 5 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail et entrepôt disponible à la location à Fredonia, New York. Ancien bâtiment de réaménagement du Valu Home Center, le propriétaire livrera une nouvelle façade en juin 2024. 1 901 pieds carrés d'espace d'entreposage demandant 6 $/pi2 et 2 519 pieds carrés d'espace de vente au détail demandant 26 $/pi2. Les colocataires comprennent O'Rielly Auto Parts, Firehouse Subs, Liquor Store et Ozone Smoke Shop. Idéalement situé juste à la sortie rond-point de Bennett Road, East Main Street et Route 60. Les espaces offrent une excellente visibilité, des panneaux de pylône et un grand stationnement. À 2 milles du campus de SUNY Fredonia, avec un total de 3 236 étudiants inscrits.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fredonia Redevelopment Site | 10376 Bennett Rd
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