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1038 45th Rd Lot • Terrain commercial • 0,37 Acres • Long Island City, NY 11101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- OCCASION COMMERCIALE OU POLYVALENTES PARFAITE
- EMPLACEMENT IDÉAL, ACCÈS AUX PRINCIPALES AUTOROUTES
- À 10 MINUTES DE MIDTOWN MANHATTAN
- ZONE À FORT TRAFIC SITUÉE AU CŒUR DE LA VILLE DE LONG ISLAND
- ACCÈS IDÉALEMENT SITUÉ AU G/E/M
- WALK TO 7, G, E, M SUBWAY LINES
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This site requires no demolition, streamlining the path to construction. It is ideally positioned steps from Murray Park and Playground, offering green space and recreational amenities that enhance residential appeal. The surrounding area is a vibrant mix of residential towers, creative office spaces, and retail corridors, supported by robust transit access including the Long Island Rail Road and multiple MTA subway lines.
Developers will appreciate the proximity to Anable Basin, Vernon Boulevard, and the LIC waterfront, which continues to attract investment and urban revitalization. With zoning flexibility and a prime location, this parcel is poised to contribute meaningfully to the evolving LIC skyline.
Developers will appreciate the proximity to Anable Basin, Vernon Boulevard, and the LIC waterfront, which continues to attract investment and urban revitalization. With zoning flexibility and a prime location, this parcel is poised to contribute meaningfully to the evolving LIC skyline.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,37 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | M1-4 - FAR commercial : 2,0 (32 000 BSF) FAR des installations communautaires : 6,5 (104 000 BSF) | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,37 AC |
| Zonage | M1-4 - FAR commercial : 2,0 (32 000 BSF) FAR des installations communautaires : 6,5 (104 000 BSF) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du lot | 0,37 AC |
10-38 45th Road presents a rare shovel-ready development opportunity with 62,400 buildable square feet on a 16,000 SF parcel.
DESCRIPTION
Avec une façade de 160 pieds juste à côté de Vernon Boulevard, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de New York. La propriété se trouve dans la zone de rezonage proposée OneLIC, avec un potentiel de désignation M1-2A/R6A, permettant un mélange dynamique de développement résidentiel, commercial ou hybride.
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (82)
CONTACTS
-
Ryan Maltz -
Matthew McMullen -
John Maltz -
Greiner-Maltz Company of New York, Inc.
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
1038 45th Rd
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