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1038 Airport Rd - Wanderlust Crossing RV Park Immeuble de 871 000 pi² • Spécialité • À vendre 6 211 170 $ CAD • Taux de capitalisation 7,03% • Weatherford, OK 73096
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Faits saillants de l'investissement
- #1 MODERN RV PARK IN OKLAHOMA 45 MILES WEST ON I-40 FROM OKC
- COMPREHENSIVE AMENITY RICH WITH WATER FEATURES
- 6 BUILDINGS 3 ARE FULL BRICK
- BUILT IN 2017
- CONCRETE LARGE SITES 6,000 YDS OF CONCRETE
- LOOKS NEW!
Résumé de l'annonce
NEW LISTING!!! Premier modern OK RV Park, The 102 site Wanderlust Crossings, built in 2017 by a local family, is the most fully equipped, modern amenity rich RV Park in OK. $4,500,000, $44,117/site, 7.03% cap. 6,000 yds of concrete was used to construct the park. 53 100' x 16" pull through concrete pads and 49 back in concrete sites from 50'-60' in length 16' wide supported by wide spacing and landscaped green areas throughout. Full hookups with public water (10" main line)/sewer and 30/50/110 amp electric. Private water well for landscaping only and not subject to DEQ inspection because landscape only. 4 electric transformers with a Generac generator. Natural gas and a 1,000 gal. propane tank for residents. Each site contains a firepit and picnic table. 20.06 acres with low density of 5 sites/acre. The park has a comprehensive amenity package including multiple water features (2 koi ponds with fountains and 6 pondless waterfalls), 2 dog runs, playground (Rainbow Play System/sandbox), basketball court and 6 on site buildings, including a check in bldg, banquet hall, shower/laundry facilities, maintenance bldg, storage and residential use structures. 3 of the buildings are full brick. 8 park owned fire hydrants and 6 OSHA approved shelters accomodating 178 people. The streets are asphalt with a gravel base layer. Back in/pull through rates are: Nightly: $46.72-51.98, Weekly: $253.58-290.32 and Monthly: $593.25-698.25. Avg occupancy in 2025 was 54%. 2025 was 75% monthlies/18% nightly and 7% weekly. The park fronts behind established commercial businesses on I-40, about 2 miles east of Weatherford, OK, 50 miles west of OKC on I-40. The cities population of 12,000 is home to the 4,500 student Southwestern Oklahoma State University. THIS PARK LOOKS BRAND NEW!!!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
840 852 $
|
0,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
840 852 $
|
0,97 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
436 032 $
|
0,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
404 819 $
|
0,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 852 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 852 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 436 032 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 819 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 211 170 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Prix par pi² | 7,13 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 20,06 AC |
| Taux de capitalisation | 7,03% | Taille du bâtiment | 871 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2017 |
| Zonage | NP | ||
| Prix | 6 211 170 $ CAD |
| Prix par pi² | 7,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.3 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 20,06 AC |
| Taille du bâtiment | 871 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zonage | NP |
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-11-012-014-C-000-60 | Évaluation des bâtiments | 212 612 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 428 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 258 040 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000-11-012-014-C-000-60
Évaluation du terrain
45 428 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
212 612 $ CAD (2025)
Évaluation totale
258 040 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Keith Wilson Co.
1038 Airport Rd - Wanderlust Crossing RV Park
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