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1038 Garner Rd W 1 291 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L9G 3K9
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FAITS SAILLANTS
- Situé à quelques minutes d'un important quartier commercial avec un fort achalandage, une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute pour le personnel et les clients.
- Un stationnement sur place en abondance garantit des visites sans tracas pour les employés et les invités.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 291 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 24 529 $ CAD/an 2 044 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 207
Découvrez le potentiel de cette toute nouvelle unité de condo commercial située au 1038 Garner Rd W, Ancaster - un emplacement de choix qui allie design moderne et excellente accessibilité. Construite en 2022, cette unité d'angle lumineuse et spacieuse de 1 291 pi² au 2e étage offre de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle et créant un environnement professionnel accueillant. Zonée M3 - Parc d'affaires Prestige, cette unité est parfaitement adaptée aux usages commerciaux non détaillants tels que bureaux professionnels, entreprises administratives ou de traitement technologique/données, studios créatifs, espaces de production ou de formation, laboratoires ou centres de réparation/service. Avec la plomberie préinstallée et une disposition ouverte, l'unité est une véritable toile vierge prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Les frais d'exploitation (TMI) seront déterminés par le propriétaire.
- Éclairage naturel
- Disposition ouverte
- Toile vierge
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cumulus Cafe | - | 1 | - |
| Elite Design Studio | - | 1 | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 291 pi² | Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 1 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à quelques minutes d'un important quartier commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'un environnement commercial dynamique. Un stationnement abondant sur place et un accès facile à l'autoroute garantissent une commodité pour le personnel, les clients et les visiteurs. Une occasion rare de développer votre entreprise dans un espace moderne et flexible, au cœur de l'un des emplacements d'affaires les plus recherchés d'Ancaster.
- Climatisation
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1038 Garner Rd W
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