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10380 James Madison 13 180 pi² Industriel Immeuble Zion Crossroads, VA 22942 3 424 275 $ CAD (259,81 $ CAD/pi²) 6,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Façades de 400 pieds sur la route James Madison (Rt 15) dans un corridor commercial en développement
- près de l'autoroute I-64 et en face d'un important centre de distribution au détail et d'un complexe d'appartements haut de gamme
- Bail NNN (6 PAC) d'une année avec quatre années d'option supplémentaires et sans participation du propriétaire. TI ajoute 1 autre CAP.
- Triple possibilité d'investissement net. ZÉRO responsabilités du propriétaire.
Résumé de l'annonce
Cette propriété comprend deux parcelles d'une superficie totale de six acres. Le bâtiment comprend quatre structures pour un total de 13 180 p2 par relevé fiscal. La propriété a une façade de route de 400 pieds sur la route 15 (route James Madison) à Zion Crossroads (Gordonsville) dans le comté de Louisa.
La propriété a récemment été louée à une entité nationale soutenue par un détaillant national. Le bail d'un an se termine le 30/04/25, mais il y a quatre autres années d'option d'un an. Les loyers de l'année d'option augmentent de 3 % chacun et le bail est un véritable bail NNN sans participation du propriétaire. Le plafond de trésorerie est de 6 % et les améliorations prévues pour les locataires ajoutent 1 % de plus. Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement dans une région en pleine croissance du centre de la Virginie.
La propriété a récemment été louée à une entité nationale soutenue par un détaillant national. Le bail d'un an se termine le 30/04/25, mais il y a quatre autres années d'option d'un an. Les loyers de l'année d'option augmentent de 3 % chacun et le bail est un véritable bail NNN sans participation du propriétaire. Le plafond de trésorerie est de 6 % et les améliorations prévues pour les locataires ajoutent 1 % de plus. Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement dans une région en pleine croissance du centre de la Virginie.
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- U.S.Xpress, Inc.
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| U.S.Xpress, Inc. | Transport et entreposage | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-8-B2 | Évaluation des bâtiments | 347 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 889 901 $ CAD | Évaluation totale | 1 237 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-8-B2
Évaluation du terrain
889 901 $ CAD
Évaluation des bâtiments
347 906 $ CAD
Évaluation totale
1 237 807 $ CAD
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10380 James Madison
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