Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

913 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

6.84% CAP NNN Investment Garden City 104-108 W 31st St 13 113 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Garden City, ID 83714 3 564 730 $ CAD (271,85 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Excellent turnkey NNN Investment in the heart of Garden City with 7 units 100% Leased
Located one block off Chinden Boulevard with 34,000+ VPD
Beautifully renovated and maintained property with excellent lease history

Highly versatile mixed use building with blended retail, office and warehouse with fenced yard
Well-connected location next to I-84 Connector on ramp. Less than 5 minutes from Downtown Boise

Résumé de l'annonce

Property Investment Idaho is pleased to present The Art Block, an exceptional investment opportunity in Garden City, Idaho. This completely renovated mixed-use property, formerly housing two tenants, now offers seven versatile units seamlessly blending retail, office, and warehouse spaces. Positioned off Chinden Boulevard with 37,500 VPD, The Art Block boasts prime accessibility to Downtown Boise and the I- 84 connector, appealing to a diverse range of tenants. Under market rent provide attractive upside potential. The Art Block stands as a solid investment choice in this high-demand location. Please do not disturb tenants. Call to schedule showing.

ART BLOCK FOR SALE (PUBLIC MARCH 2026)

Offering Memorandum
Operating and Financials

Faits sur la propriété

Prix	3 564 730 $ CAD	Taille du lot	0,35 AC
Prix par pi²	271,85 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 113 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6,84%	Année de construction/rénovation	1989/2022
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B
Zonage	C-2 - Le zonage C-2 permet toutes les utilisations permises en C-1 et C-2. Fabrication légère, commerce de détail, bureau

Prix	3 564 730 $ CAD
Prix par pi²	271,85 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,84%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,35 AC
Aire du bâtiment louable	13 113 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1989/2022
Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Le zonage C-2 permet toutes les utilisations permises en C-1 et C-2. Fabrication légère, commerce de détail, bureau

Accès 24 heures

Terrain clôturé

Cour

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

8-bit Barber
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

BTG Distribution
Grossiste
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Colvita Creative
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Kindness Ai
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Little Studio Collective
Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
-
-
-

Outwest Studios
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
-

The Studio
Services
99,999 SF
-
-
-

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail	Fin du bail
8-bit Barber	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
BTG Distribution	Grossiste	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Colvita Creative	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Kindness Ai	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Little Studio Collective	Arts, divertissement et loisirs	99,999 SF	-	-	-
Outwest Studios	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	-
The Studio	Services	99,999 SF	-	-	-

1 1

Carte

Bike Score®

Très cyclable (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R2734530597 R2734530587 R2734530592	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	2 788 445 $ CAD