Haussmann Saint-Augustin 104-110 Boulevard Haussmann 16 921–79 631 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble d’exception rénovée en 2020 de 7 étages, organisé autour d’une élégante terrasse et d’une vaste cour pavée et paysagée. Il offre des plateaux de bureaux de 1 500 à 2 000 m², pensés pour allier performance et bien-être. Profitez d’une large gamme de services premium intégrés à l’immeuble : bike park, bornes de recharge pour véhicules électriques, business center privatif ERP avec auditorium de 120 places, espaces de réunion modulables (200 m²), espace de réception, zones collaboratives, foyer, cafétéria, salle de sport avec vestiaires et douches, ainsi que des locaux d’archives.Un actif rare, disponible immédiatement. Prestations : Au cœur du QCA, immeuble avec 2 adresses et 2 halls Rénovation lourde menée par l'agence STUDIOS ARCHITECTURE avec les codes de l'Hôtellerie du hall aux espaces de travail Certification et labels visés : BREEAM IN USE, Active Score, Décret tertiaire 2030 Hall spacieux bénéficiant de la lumière zénithale d'une verrière monumentale Capacitaire : 1 251 personnes (1 052 + 199 ERP) Ascenseurs et monte-charges accesibles PMR Plateaux de 2 000 m² environ HSP des bureaux : 2,50 m Faux plafonds filants Plancher technique GTB Climatisation par ventilo convecteur CPCU / CLIMESPACE Espaces patrimoniaux aux R+1 et R+2 Locaux d'archives avec ventilation Terrasse et balcons Vaste cour intérieure aménagée et paysagée au RDC Bike park de 104 places Bornes de chargement électrique pour les véhicules Conditions Financières et Juridiques : Loyer Bureaux : 1 000 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 51,48 € Conditions particulières à la location : Assurance : 2,60 €/m² Taxe balayage : 0.75 €/m² Taxe foncière : 35,08 €/m²/an Taxe bureaux : 21,84 €/m²/an Taxe parking : 0,47 €U/an TEOM : 10,68 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT

Newmark France, conseil en immobilier d’entreprise, vous propose un immeuble d’exception rénovée en 2020 de 7 étages, organisé autour d’une élégante terrasse et d’une vaste cour pavée et paysagée. Il offre des plateaux de bureaux de 1 500 à 2 000 m², pensés pour allier performance et bien-être. Profitez d’une large gamme de services premium intégrés à l’immeuble : bike park, bornes de recharge pour véhicules électriques, business center privatif ERP avec auditorium de 120 places, espaces de réunion modulables (200 m²), espace de réception, zones collaboratives, foyer, cafétéria, salle de sport avec vestiaires et douches, ainsi que des locaux d’archives.Un actif rare, disponible immédiatement. Prestations : Au cœur du QCA, immeuble avec 2 adresses et 2 halls Rénovation lourde menée par l'agence STUDIOS ARCHITECTURE avec les codes de l'Hôtellerie du hall aux espaces de travail Certification et labels visés : BREEAM IN USE, Active Score, Décret tertiaire 2030 Hall spacieux bénéficiant de la lumière zénithale d'une verrière monumentale Capacitaire : 1 251 personnes (1 052 + 199 ERP) Ascenseurs et monte-charges accesibles PMR Plateaux de 2 000 m² environ HSP des bureaux : 2,50 m Faux plafonds filants Plancher technique GTB Climatisation par ventilo convecteur CPCU / CLIMESPACE Espaces patrimoniaux aux R+1 et R+2 Locaux d'archives avec ventilation Terrasse et balcons Vaste cour intérieure aménagée et paysagée au RDC Bike park de 104 places Bornes de chargement électrique pour les véhicules Conditions Financières et Juridiques : Loyer Bureaux : 1 000 €/HT HC/ m²/ an Charges Bureaux : 51,48 € Conditions particulières à la location : Assurance : 2,60 €/m² Taxe balayage : 0.75 €/m² Taxe foncière : 35,08 €/m²/an Taxe bureaux : 21,84 €/m²/an Taxe parking : 0,47 €U/an TEOM : 10,68 €/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Régime Fiscal : T.V.A. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : ILAT

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