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104-110 E 40th St - Grand Park Condominiums Unité de condo • Bureau/Médical • 2 231 pi² • À vendre 1 970 633 $ CAD • New York, NY 10016
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Faits saillants de l'investissement
- Quiet Space in great building at great location with excellent hardware-wiring-windows throughout--we've been really happy here for over 12 years!
Résumé de l'annonce
Superbe suite de bureaux au dernier étage, à seulement 2 rues de l'entrée principale de la 42e rue vers Grand Central Station! À 5 minutes de votre siège dans le train Metro North et à 3 minutes des lignes 4, 5, 6, 7 et S! Les bureaux ont été entièrement rénovés, incluant un nouveau câblage électrique avec des prises 240v adaptées aux appareils médicaux ou aux copieurs haute capacité. Tous les bureaux et salles de conférence ont été conçus pour offrir une vue sur le ciel. 14 bureaux et postes de travail équipés de meubles sur mesure assortis, inclus si souhaité. Les 2 salles de conférence peuvent accueillir 8 employés supplémentaires, offrant une capacité totale pour une équipe allant jusqu'à 22 personnes. Les commodités exceptionnelles incluent une kitchenette avec beaucoup de rangement et une fenêtre, 2 salles de bain (dont 1 conforme aux normes ADA) toutes deux avec fenêtres, un suppresseur de surtension pour protéger tous vos appareils électroniques, un câblage Cat 6 pour une connectivité haute vitesse, des ampoules LED neuves et des interrupteurs à détecteur de mouvement (conformes à la loi locale 88 installés en 2026), une grande salle de stockage/IT, et enfin, le système Mitsubishi Citi HVAC permet un contrôle de température séparé pour TOUS les bureaux et chaque salle de conférence—personne n'a besoin de geler pour que les autres pièces soient confortables!
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 4,09% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
- SELLER WILL PAY BUYER'S BROKER 3% WHEN WE CLOSE
- FIVE minutes to seat on train in Grand Central Station from office door!
- THREE minutes to 4, 5, 6, 7, & S trains!
- Super Efficient Customized Office--Furniture Included if desired
- ALL Offices and both Conference Rooms see the sky!
- All Offices and both Conference Rooms have their own Thermostats!
- 2 Restrooms, one is Americans with Disabilities Act compliant
- Wet Pantry with Window and lots of storage, refrigerator, microwave, etc.
CitiBike across from entrance and 1 block north on Park Ave.
- Gut Renovation including all new Windows, Electrical Wiring, HVAC in 2014
- Mitsubishi Citi HVAC (plus building radiator heat included in maintenance)
- Cat 6 Data wiring throughout
- Multiple 240v Outlets for Large Copiers or Medical Equipment
- Whole Office Surge Suppressor protects all equipment
- New 2026 all LED bulb replacement
- New 2026 switches replaced with Motion Detector Switches/Local Law 88
Offering Plan: "2,589 SF," NYC Taxes as 1,399 SF, but Feels like 2,231 SF, must see it to appreciate the large capacity!
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 901 | 2 231 pi² | Bureau/Médical | 1 970 633 $ CAD (883,30 $ CAD/pi²) | 80 520,48 $ CAD |
Unité 901
| Taille de l’unité |
| 2 231 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 970 633 $ CAD (883,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 80 520,48 $ CAD |
Unité 901
| Taille de l’unité | 2 231 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 970 633 $ CAD (883,30 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 80 520,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li>SELLER WILL PAY BUYER'S BROKER 3% WHEN WE CLOSE<br> </li><li>FIVE minutes to seat on train in Grand Central Station from office door!<br> </li><li>THREE minutes to 4, 5, 6, 7, & S trains!<br> </li><li>Super Efficient Customized Office--Furniture Included if desired<br> </li><li>ALL Offices and both Conference Rooms see the sky!<br> </li><li>All Offices and both Conference Rooms have their own Thermostats!<br> </li><li>2 Restrooms, one is Americans with Disabilities Act compliant<br> </li><li>Wet Pantry with Window and lots of storage, refrigerator, microwave, etc.<br> CitiBike across from entrance and 1 block north on Park Ave.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| B:895 L:1024<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li>Gut Renovation including all new Windows, Electrical Wiring, HVAC in 2014<br> </li><li>Mitsubishi Citi HVAC (plus building radiator heat included in maintenance)<br> </li><li>Cat 6 Data wiring throughout<br> </li><li>Multiple 240v Outlets for Large Copiers or Medical Equipment<br> </li><li>Whole Office Surge Suppressor protects all equipment<br> </li><li>New 2026 all LED bulb replacement<br> </li><li>New 2026 switches replaced with Motion Detector Switches/Local Law 88<br> Offering Plan: "2,589 SF," NYC Taxes as 1,399 SF, but Feels like 2,231 SF, must see it to appreciate the large capacity!</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
DAJ 901 LLC
104-110 E 40th St - Grand Park Condominiums
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