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Lincoln Commerce Center 104-110 S Hill Ave, South Hl 14 362 pi² 100% Loué Bureau Immeuble South Hill, VA 23970 1 164 177 $ CAD (81,06 $ CAD/pi²) 3,69% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corner lot on busy downtown street
- Currently has cash flow with room to expand!
- Multi-family options with special use permit
Résumé de l'annonce
Multi-Tenant Historic Corner Building – Professionally Managed Commercial Asset
Offered for sale is a historic three-story corner building comprised of multiple commercial spaces with a diverse tenant mix that includes home health care, yoga studio, restaurant use, and private professional offices.
The property features two street-level storefronts with expansive glass frontage and open interior layouts, providing strong visibility and accessibility. All commercial spaces are currently leased with the exception of three individual office suites, presenting near-term leasing upside.
First Floor:
- Restaurant tenant leased through end of 2026
- Yoga studio
- AmeriCare Plus (home health care)
- Additional individual office suites
Second Floor:
- Fully built out with individual office suites
- Men’s and women’s restrooms
- Two common waiting area
- Shared kitchen
Third Floor:
- Original hotel-style floor plan (former hotel use)
- With a special use permit and required municipal approvals, the layout may support future multifamily residential use
The property is under professional management, providing established operational oversight. The building is equipped with an elevator, which is currently inoperable and will require repair.
This offering represents a stable, mixed-use investment with diversified tenancy, professional management, and future redevelopment or conversion potential, subject to local approvals.
Offered for sale is a historic three-story corner building comprised of multiple commercial spaces with a diverse tenant mix that includes home health care, yoga studio, restaurant use, and private professional offices.
The property features two street-level storefronts with expansive glass frontage and open interior layouts, providing strong visibility and accessibility. All commercial spaces are currently leased with the exception of three individual office suites, presenting near-term leasing upside.
First Floor:
- Restaurant tenant leased through end of 2026
- Yoga studio
- AmeriCare Plus (home health care)
- Additional individual office suites
Second Floor:
- Fully built out with individual office suites
- Men’s and women’s restrooms
- Two common waiting area
- Shared kitchen
Third Floor:
- Original hotel-style floor plan (former hotel use)
- With a special use permit and required municipal approvals, the layout may support future multifamily residential use
The property is under professional management, providing established operational oversight. The building is equipped with an elevator, which is currently inoperable and will require repair.
This offering represents a stable, mixed-use investment with diversified tenancy, professional management, and future redevelopment or conversion potential, subject to local approvals.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 362 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/1980
Prix
1 164 177 $ CAD
Prix par pi²
81,06 $ CAD
Taux de capitalisation
3,69%
Revenu net d’exploitation
42 992 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 477 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23478 | Évaluation totale | 686 188 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 212 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 631 976 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23478
Évaluation du terrain
54 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
631 976 $ CAD
Évaluation totale
686 188 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 92
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ninja Realty
Lincoln Commerce Center | 104-110 S Hill Ave, South Hl
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