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Top Value Center 104-134 W Anaheim St 1 200–17 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wilmington, CA 90744
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FAITS SAILLANTS
- +/-2 000 Ancienne succursale de Chase Bank
- Visibilité sur la rue très fréquentée d'Anaheim
- La circulation quotidienne en flèche permet de capturer le trafic local et de banlieue le long d'une voie très active
- Centre communautaire ancré El Super + Rite Aid
- Situé à l'intersection principale avec signalisation de la rue Anaheim et du boulevard Avalon
- Données démographiques de la région de Stong avec une population résidentielle dense et un revenu annuel élevé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108 | 16 188 pi² | 12’ - 21’ | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 470 797 $ CAD/an 39 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 130 | 1 200 pi² | - | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
104-140 W Anaheim St - 1er étage - ste 108
For Lease – ±16,188 SF Anchor Space Anaheim St & Avalon Blvd | Wilmington, CA Opportunity to lease a large anchor space in one of Wilmington’s busiest commercial corridors. Suite 108 offers ±16,188 SF within a high-performing, grocery-anchored community shopping center. Property Highlights • ±16,188 SF anchor box with flexible open layout • Asking $1.75/SF NNN (±$0.68/SF/mo est. CAM) = $28,329/month • Located at Anaheim Street & Avalon Boulevard, a major signalized intersection with strong daily traffic counts • Grocery-anchored center with a diverse mix of national and regional retailers • Prominent monument signage with excellent visibility spanning a full city block • Multiple access points and expansive onsite parking (±157 total stalls, ±9.7/1,000 SF ratio) • Strong demographics: ±247,000 residents within 3 miles, average household income exceeding $90,000 • Versatile space suitable for retail, medical, fitness, entertainment, or service uses Location Overview Positioned in the heart of Wilmington’s vibrant commercial corridor, the property benefits from a dense surrounding residential base, excellent freeway and port access, and steady customer traffic. Anaheim Street and Avalon Boulevard form one of the city’s most visible and accessible intersections, ensuring consistent exposure for tenants. Summary This rare large-format availability combines strong visibility, generous parking, and flexible design in a proven shopping center. Ideal for operators seeking a well-located anchor presence in the South Bay trade area, with room to adapt the space to a variety of concepts and needs. The space’s size, layout, and parking ratio make it highly adaptable for a wide range of concepts, including general retail, medical or dental facilities, fitness centers, family entertainment, furniture or home goods showrooms, and professional service operations. With its high-traffic intersection location and strong community draw, the premises is well positioned to support both regional brands and local operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’ - 21’
- Détecteur de fumée
- Anchor Space
- End cap
- High Ceilings
- Abundant Power Available
104-140 W Anaheim St - 1er étage - ste 130
Turn Key Nail Salon, Currently occupied by Nail Palace, available 01/01/26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Cash Express
- Société de financement
- 1 420
- National
- China Wok Express
- Restaurant
- 1
- Local
- El Super
- Supermarché
- 77
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
- Yoshinoya
- Restaurant
- 117
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Cash Express | Société de financement | 1 420 | National |
| China Wok Express | Restaurant | 1 | Local |
| El Super | Supermarché | 77 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
| Yoshinoya | Restaurant | 117 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 388 pi² | Façade | 500’ le Anaheim St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 60 882 pi² |
| Stationnement | 159 places | Superficie totale du terrain | 9,37 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 17 388 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 159 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 500’ le Anaheim St |
| Superficie commerciale brute | 60 882 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,37 AC |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
+/- 2 000 pi2 000 pi2, ancien emplacement de Chase Bank disponible dans une communauté de taille et superbement située centre commercial à l'intersection principale signalée de la rue Anaheim et du boulevard Avalon en au cœur du quartier commerçant très actif de Wilmington. En excellent état, l'unité est idéale pour une variété d'utilisations liées au commerce de détail et aux bureaux, y compris les services bancaires et financiers, l'immobilier, les assurances et les services médicaux, pour n'en nommer que quelques-uns. Le centre s'étend sur un bloc complet le long d'Anaheim Rue, offrant une visibilité exceptionnelle le long de la rue très fréquentée centrée sur les navetteurs artère. Ancré par El Super Grocery Store et Rite Aid Drug Store, le centre les autres colocataires A+ comprennent Subway, Yoshinoya, Payless Shoesource et Ace Check Cash Express. La propriété offre également un accès pratique aux trois rues environnantes, un un stationnement sur place tentaculaire et des panneaux de signalisation bien en vue sur les monuments. El Super Grocery Store+Rite Aid Drug Store est un centre commercial communautaire ancré situé sur la rue Anaheim, entre l'avenue Marine et le boulevard Avalon, dans le quartier privilégié de Wilmington. La rue Anaheim et le boulevard Avalon sont une importante intersection à signalisation où le trafic quotidien est important. La région avoisinante possède une population dense comptant plus de 172 000 résidents dont le revenu annuel moyen des ménages est supérieur à 90 000$ dans un rayon de 3 milles.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Top Value Center | 104-134 W Anaheim St
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