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Fiddlers Run 104-168 Fiddlers Run Blvd 8 167 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Morganton, NC 28655
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 141 | 8 167 pi² | Négociable | 28,40 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 231 926 $ CAD/an 19 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
121-141 Fiddlers Run Blvd - 1er étage - ste 141
Rare leasing opportunity in a professionally maintained Class A office and flex building located just south of Morganton with convenient access to I-40. This ±8,167 SF end-unit space offers a highly functional combination of quality office space and warehouse/storage area, making it well-suited for office, service, medical, and light industrial users. Situated within a professional business park that includes medical office users, the property offers an attractive setting with excellent accessibility. Strategically positioned near I-40, the property provides efficient connectivity throughout Western North Carolina
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 21 à 66 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atrium Health
- MD/DDS
- 421
- National
- Blue Ridge Home Healthcare
- Soins de santé
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 095
- International
- EmergeOrtho
- MD/DDS
- 61
- Local
- Kids First Physical Therapy
- Services
- 1
- -
- Kids First Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atrium Health | MD/DDS | 421 | National |
| Blue Ridge Home Healthcare | Soins de santé | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 095 | International |
| EmergeOrtho | MD/DDS | 61 | Local |
| Kids First Physical Therapy | Services | 1 | - |
| Kids First Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 167 pi² | Façade | 1 428’ le Fiddlers Run Blvd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 230 211 pi² |
| Stationnement | 678 places | Superficie totale du terrain | 33,69 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
| Superficie totale disponible | 8 167 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 678 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 428’ le Fiddlers Run Blvd |
| Superficie commerciale brute | 230 211 pi² |
| Superficie totale du terrain | 33,69 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | SEC Enola Rd. & I-40 |
À propos de la propriété
Rare leasing opportunity in a professionally maintained Class A office and flex building located just south of Morganton with convenient access to I-40. This ±8,167 SF end-unit space offers a highly functional combination of quality office space and warehouse/storage area, making it well-suited for office, service, medical, and light industrial users. Situated within a professional business park that includes medical office users, the property offers an attractive setting with excellent accessibility. Strategically positioned near I-40, the property provides efficient connectivity throughout Western North Carolina.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
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Fiddlers Run | 104-168 Fiddlers Run Blvd
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