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15-Unit Condominium Portfolio in Newton, IA 104 1st Ave E 15 Unité Immeuble d’appartements À vendre Newton, IA 50208

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Faits saillants de l'investissement

15 deeded condominium units selling as a complete portfolio
Multifamily Redevelopment Project

Strong small-market rental demand

Résumé de l'annonce

Online Only Auction
15-Unit Condominium Portfolio in Newton, IA
Bidding Ends: Thursday, April 30 • 6 PM
Investment Opportunity • Multifamily Redevelopment Project
Property Address: 104 1st Ave E Units 1-15 Newton, IA 50208
Preview Dates: April 11 & 25 • 10 AM – 12 PM (10:00am – 12:00pm)

Downtown Newton, Iowa Investment Opportunity
This offering includes 15 deeded condominium units selling as a complete portfolio. A rare opportunity to acquire and complete a nearly finished multifamily redevelopment project. Ideal for investors seeking:
• Multi-family portfolio opportunity
• Desirable location, near completion
• Strong small-market rental demand
Property Highlights
• 15-Unit Mix:
o 11 – 1 Bedroom
o 4 – Efficiency Units
• 10 Units Nearly Complete
o Renovated with quality Amish craftsmanship
• 5 Units Ready for Completion
o Taken down to the studs
• Total Building Area: 7,693 ± Sq. Ft.
• Common Areas Updated
• Taxes: $7,552 (2025)
• HOA Association Dues: $12,250
Building Features
• City water & sewer
• Electric forced air heat
• Central air conditioning
• Concrete streets, sidewalks, and walkable downtown location
• Elevator service
• New Roof replaced (2025)

Bid to Grow Your Real Estate Portfolio
Register & Bid: BidHeritage.HiBid.com
515-571-4363
Make Agency Iowa
Scot Bergman, Associate Broker
Marketing Provided by UC| Heritage Brokers & Auctioneers
Visit Website for Full Auction Terms. Franchise office is independently owned and operated.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Nombre d’unités	15	Taille du lot	0,34 AC
Type de propriété	Immeuble residentiel	Taille du bâtiment	11 345 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Nombre d’étages	1
Style d’appartement	De faible hauteur	Année de construction	1918

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	15
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Taille du bâtiment	11 345 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1918

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	11	-	-
Studios	4	-	-

Liens

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 08-34-142-001 08-34-142-002 08-34-142-015 08-34-142-013 08-34-142-005 08-34-142-006 08-34-142-007 08-34-142-008 08-34-142-004 08-34-142-009 08-34-142-010 08-34-142-012 08-34-142-014 08-34-142-003 08-34-142-011	Évaluation des bâtiments	435 384 $ CAD
Évaluation du terrain	21 053 $ CAD	Évaluation totale	456 437 $ CAD