104 3rd Ave SE 10 357 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble High River, AB T1V 1G3 1 795 000 $ CAD (173,31 $ CAD/pi²)

Bienvenue à Heritage Village! Une opportunité d'investissement dans un immeuble commercial entièrement loué à plusieurs locataires, situé au centre-ville de High River! Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation significatif. Elle présente une combinaison solide de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail, de la beauté et des services, avec comme locataire principal Pizza 73, bénéficiant d'un bail à long terme jusqu'en 2036.
Le bâtiment, d'une superficie d'environ 10 000 pieds carrés, génère des revenus stables et propose des loyers inférieurs au marché, offrant ainsi des possibilités de croissance future. Cela permet aux investisseurs d'améliorer davantage le revenu net d'exploitation (NOI) et la valeur à long terme. C'est une excellente opportunité pour un revenu fiable dans le marché en croissance de High River/Sud de l'Alberta, une communauté dynamique avec un inventaire limité de commerces de détail.
Points forts de l'investissement :
- Strip commercial entièrement loué
- Diversité des locataires
- Bail à long terme avec Pizza 73 comme locataire principal
- Revenu net d'exploitation annuel stable
- Loyers en place inférieurs au marché avec potentiel de valorisation
- Forte visibilité au centre-ville de High River
- Investissement attrayant pour un revenu passif et une appréciation à long terme
Ce bâtiment est idéal pour les portefeuilles de type "acheter et faire croître", les acheteurs cherchant un revenu passif ou toute personne souhaitant devenir investisseur en immobilier commercial dans la province de l'Alberta. Des informations confidentielles sur les baux et les finances sont disponibles sur demande, sous réserve de signature d'un accord de confidentialité (NDA). Veuillez ne pas approcher ou déranger les locataires dans leurs activités quotidiennes. (32072081)