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104 9686 137 St 2 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3T 4G8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 10e étage | 2 314 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
10e étage
*Visite sur rendez-vous seulement, ne pas déranger le personnel.* Espace commercial AAA à louer au City Centre 4! City Centre 4 est la phase la plus récente et la plus grande du District de la Santé et de la Technologie de Surrey City Centre, offrant des espaces de bureaux modernes AAA dans un pôle en pleine croissance et de grande visibilité. Ce district est un lieu d'innovation et de collaboration, accueillant des chercheurs, des start-ups et des entreprises multinationales spécialisées dans la santé numérique, le bien-être, la technologie et les services cliniques. L'espace couvre 2 134 pi² et est situé immédiatement à côté de l'Hôpital Surrey Memorial, près des nouveaux campus de l'UBC et de l'Université Simon Fraser, ainsi que d'une variété de commodités incluant commerces, restaurants et hôtels. Son emplacement central offre une excellente accessibilité, à quelques minutes de la station SkyTrain King George Hub et de l'intersection Fraser Highway--King George, avec plusieurs options de transport à proximité. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations dès aujourd'hui!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Superficie commerciale brute | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 314 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
*Visite sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le personnel.* Espace commercial AAA à louer au City Centre 4! City Centre 4 est la phase la plus récente et la plus grande du District de la Santé et de la Technologie de Surrey City Centre, offrant des espaces de bureaux modernes de catégorie AAA dans un pôle en pleine croissance et de grande envergure. Ce district, qui accueille des chercheurs, des start-ups et des entreprises multinationales spécialisées dans la santé numérique, le bien-être, la technologie et les services cliniques, favorise l'innovation et la collaboration. L'espace couvre 2 134 pi² et est situé immédiatement à côté de l'Hôpital Surrey Memorial, à proximité des nouveaux campus de l'UBC et de l'Université Simon Fraser, ainsi que d'une variété de commodités, notamment des commerces, des restaurants et des établissements hôteliers. Son emplacement central offre une accessibilité exceptionnelle, à seulement quelques minutes de la station SkyTrain King George Hub et de l'intersection Fraser Highway–King George, avec de nombreuses options de transport en commun à proximité. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations dès aujourd'hui!
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104 9686 137 St
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