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The Forum At Greenbriar 104 Ashourian Ave 1 066–2 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32092
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial nouvellement construit offre une conception primée avec un mélange sain de suites de vente au détail et de bureaux disponibles.
- La région affiche un revenu moyen des ménages de 134 379$ et des dépenses de consommation totales de 1,5 milliard de dollars à moins de 15 minutes de route de la propriété.
- Idéalement situé à moins de quatre minutes en voiture de l'autoroute I-95 et à seulement 25 minutes de route au sud du centre-ville de Jacksonville.
- Les détaillants peuvent profiter de l'augmentation prévue de 17,4 % de la population de la région d'ici 2025 à moins de trois milles du développement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 226 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 216 | 1 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
104-304 Ashourian Ave - 2e étage - ste 210
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
104-304 Ashourian Ave - 2e étage - ste 216
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bowden Optometry
- Soins de santé et assistance sociale
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- Brooks Rehabilitation
- Soins de santé et assistance sociale
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- Flagler Health+ Primary Care
- Soins de santé et assistance sociale
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- Nori Sushi Bar
- Hébergement et services alimentaires
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- Poppy's Italiano
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bowden Optometry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Brooks Rehabilitation | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Flagler Health+ Primary Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Nori Sushi Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Poppy's Italiano | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 292 pi² | Façade | 500’ le CR-210 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 19 747 pi² |
| Stationnement | 132 places | Superficie totale du terrain | 7,11 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2020 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 292 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 132 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le CR-210 |
| Superficie commerciale brute | 19 747 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,11 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Forum de Greenbriar offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un centre commercial nouvellement construit niché dans une région en pleine croissance. Cet impressionnant développement de 81 000 pieds carrés, achevé en 2020, comprend une gamme variée de suites commerciales, complétée par 57 000 pieds carrés d'espaces de bureaux à plusieurs étages et un terrain de 3 000 pieds carrés construit sur mesure. Bénéficiant d'une façade privilégiée de 500 pieds le long de la route 210 Old County, la propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial animé ancré par Publix Supermarket et Winn-Dixie. Le Forum de Greenbriar est situé à côté d'une communauté résidentielle aisée dont le revenu moyen des ménages est de 134 379$, entraînant des dépenses de consommation totales remarquables de 1,5 milliard de dollars dans un rayon de 15 minutes. Les détaillants peuvent tirer pleinement parti de la base de consommateurs en plein essor de la région, qui devrait connaître une croissance démographique remarquable de 17,4 % d'ici 2025, ce qui la positionne comme l'une des collectivités à la croissance la plus rapide du pays. Le Forum de Greenbriar est parfaitement placé pour répondre aux besoins des détaillants qui cherchent à prospérer à l'épicentre de ce quartier dynamique et en pleine expansion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Forum At Greenbriar | 104 Ashourian Ave
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