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Bob Evans 104 Bair Blvd 6 641 pi² Commerce de détail Immeuble New Stanton, PA 15672 3 491 647 $ CAD (525,77 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH CORPORATE GUARANTEE: The tenant has 10+ years remaining on an Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
- PROVEN LOCATION & HISTORICAL COMMITMENT: 100% occupied by Bob Evans since April 1995 (30+ years of operational history)
- SUBSTANTIAL FOOTPRINT: The property features a 6,641-SF building situated on a large 1.91-acre lot, providing ample parking with 120 dedicated spaces.
- STRONG HEDGE AGAINST INFLATION: The lease features highly attractive 2.00% annual rent increases throughout the remaining base term
- FEE SIMPLE OWNERSHIP: Offers the buyer the highest form of real estate ownership and absolute control over the asset
- DENSE TRAVEL HUB & INTERCHANGE LOCATION: Strategically positioned at the Interstate 70 / Pennsylvania Turnpike Interchange, seeing over 38,100 VPD
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 641 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2013
Prix
3 491 647 $ CAD
Prix par pi²
525,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
235 659 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,90 AC
Stationnement
120 places (18,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
244’ sur Bair Boulevard
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-03-00-0-086 | Évaluation des bâtiments | 179 271 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 132 566 $ CAD | Évaluation totale | 311 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-03-00-0-086
Évaluation du terrain
132 566 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 271 $ CAD
Évaluation totale
311 837 $ CAD
Contacts
-
John Catanzarite -
Darpan Patel -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Paige Bucheit -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Bob Evans | 104 Bair Blvd
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