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104 E 38th St 1 332 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Odessa, TX 79762
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FAITS SAILLANTS
- Vue de la circulation élevée sur Andrews Highway et 38th
- Plancher, peinture et éclairage récents
- Souplesse de la durée du bail
- Espace ouvert avec bureau et rangement
- Stationnement à l'avant et à l'arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 332 pi² | Négociable | 28,55 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 38 024 $ CAD/an 3 169 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
Approximately 1300 sq ft of open retail space with 1 office, storage room, and 2 full bathrooms.? Additional storage outside as well.? Recent addition of electric outlets, flooring, paint, and lighting.? 2 parking spaces off 38th, 1 in back, and shared parking in the lot behind the building.? $2500 rent with modified gross lease.? Tenants responsible for utilities, maintenance, and janitorial.? 3 to 5 year lease preferred, but negotiable on length.? Available for July occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond exposé
- Douches
- Service au volant
- Espace ouvert avec bureau et rangement
- Plancher, peinture et éclairage récents
- Stationnement à l'avant et à l'arrière
- Souplesse de la durée du bail
- Vue de la circulation élevée depuis l'autoroute Andrews
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² | Superficie commerciale brute | 2 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 332 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 632 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Environ 1 300 pieds carrés d'espace commercial ouvert comprenant 1 bureau, salle d'entreposage et 2 salles de bain complètes. De l'entreposage supplémentaire à l'extérieur également. ? Ajout récent de prises électriques, de revêtements de sol, de peinture et d'éclairage. ? 2 places de stationnement sur le 38e, 1 à l'arrière, et stationnement partagé dans le terrain derrière l'immeuble. ? 2 500$ de loyer avec bail brut modifié. ? Locataires responsables des services publics, de l'entretien et de la conciergerie. ? Bail de 3 à 5 ans privilégié, mais négociable sur la durée. ? Disponible pour une occupation en juillet.
- Système de sécurité
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
104 E 38th St
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