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104 E Park St 209 684 pi² Industriel Immeuble Bordentown, NJ 08505 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 104 E Park Street offers a 209,684-SF modern industrial space on 8 acres in Bordentown, NJ, with highway access, ideal for owner/users or investors.
- Features a $2M roof, upgraded systems, LED lighting, ample parking, cafeteria, and high-functioning space ideal for manufacturing or logistics.
- Redone in 2024, delivering turnkey industrial space with 14- to 24-foot ceilings, 19 loading docks, heavy power, gated storage, and flex operations.
- Strategically located near I-95, I-295, PhilaPort, and Philadelphia International Airport, with a nearby workforce and potential rail connectivity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
104 E Park Street presents a fully modernized 209,684-square-foot industrial facility situated on an 8-acre lot in Bordentown, New Jersey. The main floor encompasses 170,306 square feet, with an additional 18,414 square feet of mezzanine space, and divisible areas starting at 49,444 square feet, making it ideal for owner/users or investors seeking a value-add opportunity.
Renovated in 2024, the building is turnkey-ready, featuring a $2 million roof with a 20-year warranty, upgraded electrical, plumbing, and sprinkler systems, LED lighting, 800-amp 480-volt 3-phase power (upgradable to 1,200 amps), and freshly painted interiors. High-functioning features include ceiling heights ranging from 14 to 24 feet, 19 loading docks with levelers, one drive-in door, heavy power capacity, an employee cafeteria, ample parking, secure gated outdoor storage exceeding 1 acre, abundant tractor-trailer parking, and dedicated office space. 104 E Park Street provides a flexible, fully equipped industrial environment capable of supporting manufacturing, food production, warehousing, and logistics operations.
Strategically positioned 20 minutes from Trenton and less than an hour northeast of Philadelphia, 104 E Park Street offers exceptional connectivity. Access to Interstates 95 and 295 facilitates efficient regional transportation, while proximity to PhilaPort (Port of Philadelphia) and Philadelphia International Airport enhances logistics and distribution capabilities. An inactive on-site rail spur provides the potential for rail connectivity. The industrial facility benefits from a robust local labor pool, with nearly 130,000 skilled warehouse employees residing within a 10-mile radius.
Located in a thriving industrial corridor, 104 E Park Street combines modern infrastructure, strategic access to transportation hubs, and substantial operational flexibility to support a wide range of business needs. Users benefit from a turnkey facility that can scale with operational demands, leverage nearby workforce availability, and capitalize on its position in the Philadelphia-Camden-Wilmington market.
Renovated in 2024, the building is turnkey-ready, featuring a $2 million roof with a 20-year warranty, upgraded electrical, plumbing, and sprinkler systems, LED lighting, 800-amp 480-volt 3-phase power (upgradable to 1,200 amps), and freshly painted interiors. High-functioning features include ceiling heights ranging from 14 to 24 feet, 19 loading docks with levelers, one drive-in door, heavy power capacity, an employee cafeteria, ample parking, secure gated outdoor storage exceeding 1 acre, abundant tractor-trailer parking, and dedicated office space. 104 E Park Street provides a flexible, fully equipped industrial environment capable of supporting manufacturing, food production, warehousing, and logistics operations.
Strategically positioned 20 minutes from Trenton and less than an hour northeast of Philadelphia, 104 E Park Street offers exceptional connectivity. Access to Interstates 95 and 295 facilitates efficient regional transportation, while proximity to PhilaPort (Port of Philadelphia) and Philadelphia International Airport enhances logistics and distribution capabilities. An inactive on-site rail spur provides the potential for rail connectivity. The industrial facility benefits from a robust local labor pool, with nearly 130,000 skilled warehouse employees residing within a 10-mile radius.
Located in a thriving industrial corridor, 104 E Park Street combines modern infrastructure, strategic access to transportation hubs, and substantial operational flexibility to support a wide range of business needs. Users benefit from a turnkey facility that can scale with operational demands, leverage nearby workforce availability, and capitalize on its position in the Philadelphia-Camden-Wilmington market.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Taille du lot | 14,64 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 19 |
| Aire du bâtiment louable | 209 684 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C/I - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 14,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 209 684 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2004 |
| Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 19 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C/I - Industriel |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - A
- 70 659 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - B
- 69 024 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - C
- 62 412 pi²
- Industriel
- construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. - MAINT. BLDG 1
- 7 589 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - A | 70 659 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - B | 69 024 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - C | 62 412 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - MAINT. BLDG 1 | 7 589 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 70 659 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - B
| Taille |
| 69 024 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - C
| Taille |
| 62 412 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - MAINT. BLDG 1
| Taille |
| 7 589 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
À PROPOS DE COMTÉ DE BURLINGTON
À quelques minutes de Philadelphie et à moins de deux heures de route des quartiers de New York et de Baltimore/Washington, le comté de Burlington est situé carrément au milieu du plus grand centre de pouvoir d'achat de l'hémisphère occidental.
Grâce à cet emplacement exceptionnel, la région est rapidement devenue l'un des principaux centres pour les distributeurs dans le nord-est des États-Unis, avec Amazon, Target, H&M, Trane et Medline Industries ouvrent toutes des installations logistiques majeures de plus de 200 000 pieds carrés ici depuis 2015.L'
Interstate 295 et le Turnpike du New Jersey traversent tout droit le comté d'Upper Burlington, offrant aux distributeurs des itinéraires idéaux pour traverser le Corridor Nord-Est, sans se faire prendre dans des autoroutes plus encombrées à l'extrémité ouest de la zone métropolitaine de Philadelphie.
Enfin, les quartiers résidentiels denses du canton de Burlington, ainsi que dans le comté de Lower Bucks et le nord-est de Philadelphie offrent aux distributeurs locaux un grand nombre d'employés potentiels pour doter leurs installations.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
33
0 h 46 m
New York
8 398 748
67
1 h 28 m
Washington
702 455
166
3 h 30 m
Boston
694 583
275
5 h 44 m
Columbus
892 533
498
9 h 34 m
Charlotte
872 498
565
11 h 9 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
491 785
Effectif total
255 788
Taux de chômage
3,61%
Revenu médian par ménage
$86,057
Employés de l’entrepôt
36 073
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Angies Luncheonette | Diner | $ | 9 Min. de marche |
| Crumb | Sandwichs | $ | 11 Min. de marche |
| On Angels Wings MM LLC | - | - | 12 Min. de marche |
| The Vault-Authentic Wood Fire Pizzeria | Pizza | $$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
119 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Inn |
57 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
101 Pièces
4 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
50 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
72 Pièces
6 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-01601-0000-00021 | Évaluation des bâtiments | 6 363 594 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 383 390 $ CAD | Évaluation totale | 7 746 984 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-01601-0000-00021
Évaluation du terrain
1 383 390 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 363 594 $ CAD
Évaluation totale
7 746 984 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Scott Mertz, President
Scott Mertz est un courtier accompli et passionné dont la carrière immobilière se caractérise par des relations à long terme. Scott a débuté sa carrière chez NAI Mertz en 2001 et a depuis effectué plus de 1 550 transactions d'une valeur brute de plus de 2 milliards de dollars et plus, représentant plus de 45 millions de pi2 d'espace. L'incroyable éthique de travail de Scott lui a valu la réputation d'être extrêmement attentif aux besoins du client, aux détails de la transaction et à l'éthique sur laquelle sa pratique est centrée.
Scott est constamment l'un des meilleurs producteurs de NAI Mertz et continue d'améliorer et de perfectionner ses compétences en courtage grâce à son engagement à évoluer à partir de chaque expérience, en participant à des ateliers et à des séminaires éducatifs et en profitant d'un partage actif des meilleures pratiques entre les experts de l'industrie. En plus d'être l'un des meilleurs producteurs/interprètes au New Jersey et en Pennsylvanie, Scott s'est imposé comme un chef de file sur la scène mondiale et a été reconnu au cours des années concurrentes dans le top dix et, finalement, comme le meilleur producteur d'entreprises à l'échelle mondiale.
Scott est constamment l'un des meilleurs producteurs de NAI Mertz et continue d'améliorer et de perfectionner ses compétences en courtage grâce à son engagement à évoluer à partir de chaque expérience, en participant à des ateliers et à des séminaires éducatifs et en profitant d'un partage actif des meilleures pratiques entre les experts de l'industrie. En plus d'être l'un des meilleurs producteurs/interprètes au New Jersey et en Pennsylvanie, Scott s'est imposé comme un chef de file sur la scène mondiale et a été reconnu au cours des années concurrentes dans le top dix et, finalement, comme le meilleur producteur d'entreprises à l'échelle mondiale.
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