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104 Elgin St W 1 755 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Arnprior, ON K7S 1N8
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FAITS SAILLANTS
- L'unité est en cours de reconstruction et de rénovation à la suite d'un incendie survenu en 2024.
- Le site offre un stationnement abondant dans la rue ainsi que dans le stationnement de la plaza et est facilement accessible depuis l'autoroute 417.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 755 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 31 590 $ CAD/an 2 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Unité commerciale de détail de 1 755 pi² RAREMENT DISPONIBLE, située en BOUT DE BÂTIMENT au 104 rue Elgin Ouest à Arnprior. Située directement en face de l'hôtel de ville et à quelques pas des grands détaillants, cet espace offre une excellente visibilité et exposition. Les caractéristiques incluent un sous-sol sans frais supplémentaires, une porte de chargement latérale, et un mélange de locataires comprenant Pharmasave, la Clinique de santé mentale Royal Ottawa, et une buanderie. Une utilisation commerciale propre est privilégiée. L'unité est en cours de reconstruction et de rénovation suite à un incendie en 2024, offrant l'opportunité d'occuper un espace neuf dans un emplacement très recherché. Situé dans un corridor commercial animé avec un fort trafic piétonnier et automobile, le site offre un stationnement abondant dans la rue ainsi que dans le stationnement de la place, et est facilement accessible depuis l'autoroute 417 et les routes principales. Arnprior est une communauté en pleine croissance à seulement 30 minutes d'Ottawa via l'autoroute 417. Idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels, soins personnels, commerce de détail, ou bureaux. Veuillez ne pas visiter le site car les travaux de construction sont toujours en cours, avec une date d'achèvement prévue au 1er novembre 2025. Le propriétaire fournira une coquille au locataire, ainsi qu'une salle de bain (tous les accessoires), le revêtement de sol, un plafond en t-bar, l'éclairage, etc. Le stockage au sous-sol est inclus gratuitement dans le prix! Les frais d'exploitation (TMI) sont de 1 170 $/mois en plus du loyer de base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Centre Town Coin Wash | Lessive | 1 | - |
| Hairzone | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 755 pi² | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 419 pi² | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 1 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 419 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Année de construction/rénovation | 1948/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
104 Elgin St W
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