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104 Elgin St W 1 755 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Arnprior, ON K7S 1N8
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FAITS SAILLANTS
- L'unité est en cours de reconstruction et de remise à neuf à la suite d'un incendie en 2024,
- le site offre un grand stationnement dans la rue et un stationnement sur place et est facilement accessible depuis l'autoroute 417
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 755 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 31 590 $ CAD/an 2 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Unité de vente au détail de 1 755 SF END CAP rarement disponible au 104, rue Elgin Ouest, à Arnprior. Situé directement en face de l'hôtel de ville et à quelques pas des principaux détaillants, cet espace offre une visibilité et une visibilité fortes. Les caractéristiques comprennent un sous-sol sans frais supplémentaires, une porte de chargement latérale et un ensemble de locataires comprenant Pharmasave, la Clinique de santé mentale Royal Ottawa et une laverie automatique. Une utilisation au détail propre est préférable. L'unité est en cours de reconstruction et de remise à neuf à la suite d'un incendie de 2024, ce qui donne la possibilité d'occuper un nouvel espace dans un endroit hautement souhaitable. Positionné dans un corridor commercial très fréquenté avec une forte circulation piétonne et automobile, le site offre un grand stationnement dans la rue et un stationnement sur place et est facilement accessible depuis l'autoroute 417 et les principales routes de liaison. Arnprior est une communauté en pleine expansion située à seulement 30 minutes d'Ottawa sur l'autoroute 417. Idéal pour les utilisateurs médicaux, les utilisateurs professionnels, les soins personnels, le commerce de détail et les utilisations de bureau. Veuillez ne pas visiter le site, car la construction est toujours en cours et devrait être terminée le 1er novembre 2025. Le locateur doit fournir une coque au locataire et fournir 1 salle de bain (tous les appareils), tous les revêtements de sol, plafond en t-bar, éclairage, etc. L'entreposage au sous-sol est gratuit inclus dans le prix ! Le TMI est de 1 170 $/mois en plus du loyer de base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Centre Town Coin Wash | Lessive | 1 | - |
| Hairzone | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 755 pi² | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 419 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 419 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Année de construction/rénovation | 1948/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
104 Elgin St W
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