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Argyle Station 104 Frenchtown Rd 800–12 200 pi² d'espace disponible • Argyle, TX 76226
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1A | 2 500 à 3 000 pi² | 13’ | Négociable | 55,81 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 167 424 $ CAD/an 13 952 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1B | 1 500 pi² | 13’ | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1E | 1 000 à 2 000 pi² | 13’ | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 100 454 $ CAD/an 8 371 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 1F | 800 à 1 200 pi² | 13’ | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 60 273 $ CAD/an 5 023 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 2E | 1 000 à 2 000 pi² | 13’ | Négociable | 37,67 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 75 341 $ CAD/an 6 278 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 2F | 800 à 1 200 pi² | 13’ | Négociable | 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 50 227 $ CAD/an 4 186 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 2e étage, ste 2G | 1 300 pi² | 13’ | Négociable | 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 54 413 $ CAD/an 4 534 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1A
End Cap Facing 377 with 1000 SQFT patio. Ideal for restaurant.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Plafonds finis: 13’
- Plafonds de 13 pi
- Comté de Denton, Argyle (ETJ)
1er étage, ste 1B
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 13’
1er étage, ste 1E
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1F
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 2 à 10 personnes
- Plafonds finis: 13’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 2E
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 3 à 16 personnes
- Plafonds finis: 13’
2e étage, ste 2F
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 2 à 10 personnes
- Plafonds finis: 13’
2e étage, ste 2G
- One exterior elevator -Dedicated turn lane from 377 planned October. -Access from French Town Road -Skybridge connecting both buildings
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 13’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² | Superficie commerciale brute | 26 486 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 26 486 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de vente au détail à usage mixte pour le commerce de détail, les bureaux et les services médicaux. L'immeuble est prêt à être terminé par les locataires. Veuillez communiquer avec Preston pour plus d'informations au 214-918-0002 ou à prestonjprice@gmail.com
- Voie de virage obligatoire
- Balcon
Présenté par
Argyle Station
Argyle Station | 104 Frenchtown Rd
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