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Longstreet Fourplex | Seller Financing Avail 104 Longstreet Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 045 421 $ CAD (261 355 $ CAD/Unité) 7,10% Taux de capitalisation Willis, TX 77378
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey income: Fully leased 4-unit (all 2BR/2BA) with long-term tenants; ~$62,400/yr gross.
- Attractive owner financing: 30-yr amort with 5yr balloon options expands options during rent and site improvements while building equity.
- Strong, flexible play: ~7.1% cap at $775K; live-in-one-and-rent-the-rest or hold for cash flow near I-45/Lake Conroe.
Résumé de l'annonce
Investor or owner-occupant opportunity—two side-by-side duplexes sold together as a fully leased quadplex in fast-growing Willis. Each spacious 2-bed/2-bath unit features tile flooring, central HVAC, W/D connections, dishwashers, and handicap-accessible layouts. Tenants enjoy front-door assigned parking, a fully fenced lot, and a shared central courtyard that enhances both privacy and community. Built in 2008 and professionally maintained, the property generates a generous gross annual rent with low expenses and features long-term tenants, resulting in a vacancy rate of less than 10%. Located just minutes from I-45, Lake Conroe, shopping, schools, and medical centers. Ideal for disabled tenant needs, house hackers, buy-and-hold investors, or 1031 exchange buyers. Appointments are required with 24-hour notice.
Top Seller-Financing Structures: 20+% down, 30-year amortization, 5-year balloon, market-rate interest based on buyer strength.
Financials: Rent Roll & T12 available upon request
Top Seller-Financing Structures: 20+% down, 30-year amortization, 5-year balloon, market-rate interest based on buyer strength.
Financials: Rent Roll & T12 available upon request
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 045 421 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 261 355 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,10% | Taille du bâtiment | 2 280 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 045 421 $ CAD |
| Prix par unité | 261 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.42 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 280 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 754 $ CAD | 570 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8520-01-00800 | Évaluation totale | 302 160 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 700 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 264 460 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8520-01-00800
Évaluation du terrain
37 700 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
264 460 $ CAD (2025)
Évaluation totale
302 160 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Longstreet Fourplex | Seller Financing Avail | 104 Longstreet Rd
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