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104 Longwater Dr Unité de condo • Flex • 3 200 pi² • À vendre 825 721 $ CAD • Norwell, MA 02061

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'unité dispose d'un espace de bureau/salle d'exposition professionnel à l'avant, avec un entrepôt à grande hauteur et un quai de chargement à l'arrière, offrant un excellent flux opérationnel pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctionnalités administratives et industrielles. Une zone de stockage en mezzanine en bonus ajoute une utilité et une flexibilité supplémentaires pour le stockage de matériaux, d'équipements ou de dossiers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	60 000 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Superficie de plancher typique	60 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Année de construction	1989
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	3,02 AC
Zonage	C

Taille totale du bâtiment	60 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Superficie de plancher typique	60 000 pi²
Année de construction	1989
Taille du lot	3,02 AC
Zonage	C

Gestionnaire d'immeuble sur place

Gaz - Naturel

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 102

Taille de l’unité	3 200 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	825 721 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	258,04 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	6

Taille de l’unité	3 200 pi²
Prix	825 721 $ CAD
Prix par pi²	258,04 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	6

DESCRIPTION

The unit features professional office/showroom space in the front with high-bay warehouse and dock-high loading in the rear, providing excellent operational flow for businesses requiring both administrative and industrial functionality. A bonus mezzanine storage area adds additional utility and flexibility for materials, equipment, or file storage.

NOTES SUR LA VENTE

Flexible industrial condo with office, warehouse, and mezzanine layout
Front office build-out suitable for administrative, sales, or showroom use
Rear dock-high loading for efficient shipping and receiving
Bonus mezzanine storage for additional workspace or inventory
Excellent visibility and access within Assinippi Park, just off Route 3
Ample on-site parking and professionally managed condominium association
Ideal for contractors, trades, distributors, and service businesses
Mezzanine Rated for 100 lbs Per SF Load Capacity
Condo Fees - $555/month
2024 Taxes - $3,299
Roof Replaced in 2017
Back Parking Lot/Loading Area Recently Repaved
Access to 3-Phase Power