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104 Loudoun St SW Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 600 pi² • À vendre 1 271 235 $ CAD • Leesburg, VA 20175
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
Description
Unité commerciale de niveau inférieur de 864 pieds carrés. Construit selon les spécifications du locataire. 2 fenêtres de sortie. 1 salle de bain.
Notes sur la vente
Rare opportunity to acquire two separately deeded commercial condominium units in the heart of downtown Leesburg. Located at 104 Loudoun St SW within the established Minor House Condominium, Units 001 and 101 offer a combined footprint ideal for owner-users, investors, or businesses seeking flexibility and long-term value.
Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market.
Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics.
Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations.
Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market.
Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics.
Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 001/101 | 1 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 271 235 $ CAD (794,52 $ CAD/pi²) | - |
Unité 001/101
| Taille de l’unité |
| 1 600 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 271 235 $ CAD (794,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 001/101
| Taille de l’unité | 1 600 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 271 235 $ CAD (794,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Description | |
| Unité commerciale de niveau inférieur de 864 pieds carrés. Construit selon les spécifications du locataire. 2 fenêtres de sortie. 1 salle de bain.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Rare opportunity to acquire two separately deeded commercial condominium units in the heart of downtown Leesburg. Located at 104 Loudoun St SW within the established Minor House Condominium, Units 001 and 101 offer a combined footprint ideal for owner-users, investors, or businesses seeking flexibility and long-term value.<br> <br> Each unit is individually parceled, allowing for multiple exit strategies including separate resale, dual tenancy, or owner occupancy with supplemental rental income. This flexibility is rarely available in downtown Leesburg’s tightly held commercial market.<br> <br> Positioned in a highly walkable corridor surrounded by retail, dining, and professional services, the property benefits from consistent foot traffic and strong local demographics.<br> <br> Whether you’re an investor seeking multiple income streams or a business owner looking to offset occupancy costs, this dual-unit offering presents a unique opportunity in one of Loudoun County’s most desirable commercial locations.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 5 691 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 600 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2018 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | B1 - Zonage des entreprises dans le quartier historique. | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 1 600 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Zonage | B1 - Zonage des entreprises dans le quartier historique. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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